建筑面积约90-100㎡面积段的户型客群多数为“刚需客群”中高要求的客户，追求在小户型下实现更多功能。为了保证90㎡能够做成三房户型，可供开发商施展拳脚的设计空间本身有限，如何提高空间利用率，成为了开发商们不得不认真思考的问题。今天小编就带大家一起鉴赏一批市场上新出的90-100㎡面积段的“三房户型”。看看都是如何做的呢？成都中国铁建·青羊樾府的产品中，建面约98㎡户型做到了三房设计，甚至还做到了双卫+双阳台设计。户型整体方正合理，功能比较完整。将客厅与景观阳台设置在北面，客厅阳台约4m面宽，采光效果俱佳；南向生活阳台方便晾晒以及收纳整个家庭衣物，让生活与风景互不冲突。景观阳台与生活阳台保持对向通风，居住舒适度非常高。南向全明开间，也坚持主卧套房设计，卫生间干湿分离。主客双卫浴高配，免除生活高峰时段的使用烦恼，在有限的面积里提高整个空间同时使用的频率。苏州建发·青云上建筑面积约90㎡户型，做到了三房两厅两卫，此户型优化空间布局，“消灭”了走道，并将其转化成了餐客厅面积，以此为起点，可直达室内任一功能区域。采用了U型厨房、客餐厅一体化设计，虽然各个功能区之间较为紧凑，但作为一个整体，居家动线和视觉感官上都相当舒适，兼具餐饮、休闲、娱乐、家庭生活以及朋友聚会等多种功能。优雅的主卧套房设计，成全私密的生活体验，独立卫生间、大面积飘窗等设计，给予男女主人满满的从容与自由。主卧、双次卧均带有观景飘窗，飘窗还可作为工作平台利用，或者放一个榻榻米休憩、观景，深度满足主任的生活构想。上海·华发海上都荟，建面约99㎡的F和G户型都是市面上备受认可的三房两厅两卫得飞机经典款户型。建面约99㎡的F和G户型全都为全明边户，F户型南向约9.6米面宽、G户型南向约9.7米面宽，全部都南北通透保证了良好的通风效果，并且三开间朝南保证了充足的光照。两个户型都为客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台设计，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他产品！主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；全卧室飘窗，为家庭延申更多窗外风景。卫生间干湿三分离设计，让多人同时使用也从容有序。该户型惊艳的地方在于约5.4米的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！套房式主卧设计，私密尊崇；全卧室飘窗，延申美好风景；卫浴干湿三分离，雅洁清新；U字型厨房设计，细节满满。项目邀请了诸多知名设计团队来共同打造，在建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，在立面材质选择上，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，在细部上采用比较简洁精致的设计，在建筑上增加现代时尚元素，增加了城市生活气息。上海华润置地虹桥润璟建面约92㎡的户型，做到了三房两厅两卫。南北通透飞机户型，采光通风更佳，且没有走道面积浪费。在户型设计上本户型就基本不存在任何的非功能空间，将使用效率提升到极致。客餐厅尺度感和南向面宽，甚至是实际使用面积，与100平左右的高层几乎一致！客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。厨房采用U型格局设计，洗涤区、烹饪区和储物区，布局合理，“取洗切炒”厨房动线明确，让每一次烹饪游刃有余。主卧套间设计，配有独立卫生间方便日常生活起居，并更注重主人私密性，在家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。房间内的飘窗设计更是增添卧室美观性，使室内空间在感官上得到延伸。南京万科朗拾·雨核建面约99㎡户型，同样也是三房两厅两卫。户型动静分区明确，南北通透的全明设计，室内阳光流连、清风婉转，空间阔绰无遮挡，空间利用率很高。
▲建面约99㎡概念展示示范单位实景图
▲建面约99㎡概念展示示范单位实景图
南向阔绰景观双联阳台，约6.2米面宽，巨幕光感落地窗，充分保障很大程度的采光面，也让景观视野更胜一筹。上海蟠龙府二期建面约90㎡户型，三房两厅一卫，户型方正，空间明朗，动静分区，社交与生活互相不被打扰，动线流畅。三开间朝南，客厅、次卧、主卧一字排开，南向贯通式阳台，约1.5开间面宽，实现了室内大采光，自然通风性更好，视野也更开阔。客餐厨阳台一体化新型空间理念，四大公区在一个大空间里，U型厨房设计，符合人体工学得烹饪动线，家人在下厨、用餐和客厅活动的全面融合，完成社交、聚会、亲子等升华。看似平常的户型，背后非常考验房企的户型打造实力，这不仅是会做面积的加减法，更多是体现对生活的深刻理解，从而解决痛点，提升品质。本资料声明：
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