2023年是武汉二手房交易大年，数据显示，2023全年武汉二手房成交约11万套，同比增长33%。

二手房的市场数据是人们用真金白银买出来的，比较真实。那么，在楼市低温行情下，销量逆势上扬的小区到底是哪些？背后的原因又是什么？今天我们先来看成交单价4W以上的二手小区的成交增长情况。

2023年武汉4W+二手小区成交量排行

数据来自中国指数研究院

从上表看，单价4万以上的二手房基本都有比较好的学区。佳佳还总结了以下三个特征。

1.学区房：几家欢喜几家愁。

学区信仰仍存，不过范围收窄了。

复地东湖国际（七期）的增量是最为明显的，成交增幅达到了1050%。此外，武汉天地、金凌育才雅苑、御才名仕、常阳永清城这些汉口的学区房，成交量的增长势头也不错。

但是，帝斯曼国际中心成交萎缩，成交量同比减少了30%；中商宿舍、中南一路测绘局宿舍、俊华雅苑、长航社区这些老破小学区房成交量都在萎缩。

过去一年，一些学区房选择的人变少了，而另一些学区房选择的多却变多了，这意味着大家对学区房的认知正在发生变化。如果您也准备入手学区房，不妨思考一下这个变化背后的原因。

2.流动性：最好的是复地东湖国际（四期）

不得不说，复地东湖国际（四期）的流动性也太好了！每年都在100套以上，这个流动性可以说是大武汉首屈一指的。

3.核心不倒！人们抢驻二七滨江板块

佳佳观察到，二七滨江板块的武汉天地系、华发外滩首府2023年的交易量呈倍数增长，不少人趁着二手房价格回调，抢驻二七滨江板块。

毕竟，有学区，又有豪宅的身份，这样的房子实在是难以拒绝。

明天继续带您看3-4万二手房的成交情况。敬请关注。