该来的总会来的。接二连三，三番两次。

     2024年开年伊始，日照楼市，四面楚歌的行情便已经初露端倪。新房市场全线哑火，二手房市场开始了新一轮的踩踏。降价，你方唱罢我登场，生怕落后于生人，房子砸在手里。至于那个以涨价为噱头的惯犯项目，恐怕这会儿也不知道该如何收场了。

      在2022年，经历了接近半年的漫长的拉锯，终于把自己手里的房子卖了出去。和当初的购入价格比确实赚了点钱，但和2020年的价格巅峰比，也便宜了不少。昨天看中介朋友，推出的同小区同户型房源，比2022年，至少又便宜了20万。那一刻，竟然也有种劫后余生的感觉。作为一个身经百战的行业人，这种下跌行情，我也是第一次见。很多人觉得这不正常，其实一切都是注定。疯狂上涨，早就把房价推到了不属于它的高度，所以当初怎么涨上去的，就会怎么跌下来。

      经常收到公众号读者朋友们的私信，正是在2021年看了我对房价的预测。才放弃了买房的念头。这三年，连本带息节省了数十万，一辆入门级的 BBA省了出来。其实我想说的是，或许并不是我改变了你的想法，而是我帮你坚定了你的想法而已。只有同频才能共振。看我文字的人多了，可是能做到知行合一的没有几个。

        最后，广州推行了房票政策，PSL也重新启动，青岛开始回购商品房用做保障房。很多楼市砖家认为这是楼市的解药，其实我觉得这是楼市的毒药罢了。黄老认为，一座城市均价下跌30%，救市政策就会重新大规模启动，可是到底应该如何启动呢？给地方发钱？给房企发钱？给购房客户发钱？还是给老百姓发钱呢？无论给谁发钱，钱从哪里来呢？货币不会凭空出现，但会凭空消失啊。

       今天就这样，咱们明天见吧。