房子，真的是一天一比一天难卖。

救市政策有没有效？

答案是有效果，但是远不及预期，而且现在救市政策能够起到的刺激效果影响范围并不大，绝大多数城市、绝大多数房子，并不在其中。

绝大多数的情况是什么？

就是上面说的，房子一天比一天难卖。

因为你会发现，卖房子的人正在越来越多，同小区、同类性质的房源持续增加中，而且远远没有达到尽头的意思。面对这种二手房挂牌量持续上涨的现象，一种“恐慌式”卖房的焦虑正在逐渐显现。

恐慌什么？

究其根源，主要有两点：

1.对未来不确定性的恐慌。

2.对钱财损失担忧的恐慌。

毕竟，赚钱不容易，现在这种情况，说不慌乱，绝对是假的。

当前，经济政策调整不断，各种不确定因素涌现。这让不少购房者对房地产市场的未来走势产生担忧，尤其是一些买房者对未来经济环境的不确定性感到恐慌，导致他们选择尽早出售手中的房产，以避免可能的风险。

除了大形势，对钱财损失的担忧也正在出现。

2023年以来，随着房子越来越难卖，二手房价格逐渐出现下跌趋势，让一部分购房者开始担心自己的房产价值会下降。在这种担忧的驱使下，他们选择将房产尽早售出，以免财富损失进一步扩大。

在这种背景下，一些购房者担忧自己的房产会变成“过剩货源”，进而导致房价进一步下跌。

为了避免这种情况发生，他们选择尽早出售手中的房产，获利为主。

这种恐慌式卖房的心态，一定程度上推动了二手房挂牌量的持续上涨。

如果不是地方政府控制，那么房价的大幅度下跌，恐怕早就已经到来。

在之前的文章中，恐龙分析过。

这种情况下，真心实意想要卖房，那最少要把未来一年的下跌幅度提前打出来，不是说，你的房子，挂的是小区的最低级或历史成交的最低价，这些都是远远不够的，不能够吸引买家，也不会让人看到诚意，提前把未来一年的下跌空间提前打出才是最正确的卖房方式。

当然，你也可以选择随行就市、随波逐流。

但是，这样做的最终结果，就是房价越挂越低，但却始终无法卖出去，毕竟在不同时期，市场预期也是不一样的。

面对恐慌式卖房的现象，我们也要理性看待。对未来不确定性的恐慌虽然可以理解，但过度担忧往往会带来不必要的焦虑。对于购房者来说，可以通过多方面了解市场信息，分析经济环境，形成自己的判断，避免盲目跟风，不要过于担心短期价格波动对自己财富的影响。如果购房者长期看好所在区域的发展潜力，短期价格波动并不会对投资前景产生太大影响。

总之，恐慌式卖房的焦虑正在二手房市场上显现。

我们已经进入到这么一个时代了。

对于普通人来说，房子唯一有价值的只有居住属性。用最低的价格，满足这个属性需要，才是普通人期盼的事情，而国家也正在回应这种期盼，以保障性住房为核心的新三大工程推出，标志着房地产转向的正式开始。

对于绝大多数城市、绝大多数房子而言，其价值正在持续降低。