今天早上看到微博上的一条信息，感到特别唏嘘。

Dr小鱼

今年深圳的房价以肉眼可见的速度下降，我自己身边也有不少朋友为此感到焦虑、绝望。

而2020、2021年深圳楼市的疯狂依然还历历在目。

我清楚地记得，2020年疫情后的开年，本以为会跌的房价，却迎来高歌猛进。

看我当时写的文章。在深圳，有一种复工复产叫“房价暴涨”

身边的朋友，好多都在捣鼓换房，改善型需求，学位房需求，投资需求……

每个人都非常焦急、心慌、纠结，房价一天天往上涨，每个人都在谈论房价，生怕过了这个村没有这个店。

那一波高涨的需求是从经营贷来的。

疫情后，政府为了帮助企业度过难关，放开了对经营贷的支持和审批，不仅审批宽松，利率也非常优惠。

大量小企业获得经营贷，而这些贷款都流入了楼市。

很多普通人为了购房专门注册公司，申请经营贷去买房。

我的朋友阿琴，就是其中一员。

Dr小鱼

阿琴在外企工作，两口子这些年最悔恨的就是买房太晚。

她跟我差不多时间来深圳，那时候南山区房价不过5000块一平。

阿琴和老公属于当时的前卫青年，他们喜欢打游戏、旅游，向往诗和远方。

他们觉得买房是束缚，不如租房来得轻松。

两口子租了很好的房子，养宠物，穿名牌，还喜欢买手表，日子过得十分小资。

一直到后来有了儿子，才有了想买房的愿望，但彼时南山的房价已涨到近3万。

无奈只能先咬牙买个小两房。

多年来，阿琴每次见到我，都会说起当年没有和我一起买房的悔恨。

也许就因为如此，她在心中埋下了买房致富的执念

她一直想等待房价回调后，多买一套房子，但这些年来，房价从未下跌过。

2021年初的一天，阿琴约我吃饭，开心地告诉我：终于又买了一套房子。

她说看着房价涨得厉害，实在不敢再等了，由于手里钱不够，抵押了自住房，用经营贷付的首付。

总共贷了800多万，月供要5万多。当时他们家庭月收入8万多，供得起。

经营贷只能借三年，但三年后可以重新申请。

阿琴想的是，两三年后涨价就卖，也就不用续贷了。

后来的剧情，大家都知道了。

去年开始，各公司都在裁员减薪，阿琴两口子虽然没有被裁员，但降薪很厉害，家庭收入直接锐减不到5万，还贷全靠存款顶着。

想卖房吧，房价已经跌了30%，关键还卖不出去。

最可怕的是，经营贷马上要到期了，银行客户经理通知说，可能贷不了多少钱，自己要补上百万缺口。

阿琴这段时间焦虑到失眠，没有安眠药完全睡不着觉。

她说“恨透了房子”，这辈子被房子折磨够了！早知道还不如一直像年轻时候那样，吃吃喝喝，玩玩乐乐，落得轻松自在。

Dr小鱼

没有人像我们这代人这样，完整走过一个房价的周期轮回。

我是2003年来的深圳，那时候是房价的谷底。

我买第一套房子的时候，售楼小姐见到客户时那殷勤讨好的样子，是我多年的甜美记忆。

当时，买房子有各种优惠不说，还有额外奖励。

我们小区一位中年大妈，一口气买了五套小两房，开发商不仅给了她最低的折扣，还送了她5台电视机和5台冰箱。

而从那儿之后，深圳房价就开始节节高涨，售楼小姐的脸色也越来越难看了。

每年都有人说“房价到顶了”，但现实总是给他们以沉痛的教训。

而那些早早妥协于现实的人，都品尝到时代发展的红利。

房子成了一代人的信仰。

中产全副身家都沉淀在房产中。只有有房子的人才敢说自己是中产。

谁也没有想象过房价会跌，更想不出房价跌了的样子。

二十年过去，房价终于跌了。

如今的房子成了很多人的烫手山芋。

拿着要还贷，想脱手要亏大本。

而显然，市场还没有跌到2003年的样子。

真正“见底”是什么样？

是买房的时候会被嘲笑，别人会私下议论“这人真傻”。

是售楼小姐看到你像见到了上帝，恨不得买一套送一套。

我身边好多顶着高房贷的朋友，现在都情绪低沉，悲观消极。

他们说：“难道努力错了？省吃俭用买房子却负债累累，如今过得还不如那些一直躺平的人。至少他们不负债。”

这让我突然想起两位美国麻省理工学院经济学家、获得2019年诺贝尔奖经济学奖的研究《贫穷的本质》里的一个颠覆性发现：

股票不可信、理财不可信、信托不可信，曾经认为“确定可信”的房子，不再确定时，有多少曾经的“坚信”在崩塌？

那些曾经以为的确定和追求的确定，在不远的将来，可能都将一一被粉碎。

学历也好，专业也好，职业也好，曾经笃信的一切”确定的好、稳定的好”，可能都将被彻底颠覆……

年轻一代早就什么都不信。

而这代中产，还应该相信什么呢？

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