临近拿房，开发商却要把房子收回不卖了？业主懵了，网友羡慕

在下面的评论区，业主又补充：前期已经进去量过尺寸，而今这一栋所有房子都收回，说不卖就不卖了，开发商给出的理由是：卖得太少了，所以直接不卖了。并且违约金只有1%，业主认为买房的钱存利息也不止这么多！

虽然博主很气愤要走法律程序，但底下的很多网友却纷纷表示羡慕：

有人说：不卖不挺好的吗？违约金付了，拿着钱买其他楼盘。

还有人说：我要是你我都偷笑，赶快拿钱走吧！良心开发商啊……

更有人羡慕：我好希望我买的房子收回不卖了。/谁能把我的房子收回不卖了就好了。

小行荟2号楼确实不卖了，已购房业主换房到1号楼

小行荟不卖了是咋回事？

对此我们也咨询了南京地铁负责这个项目的负责人，对方却表示：目前小行荟正常在卖。业主在网上说的“退房”问题，他们在跟业主商量，目前没有什么问题，后面有消息会具体对外发布。

这可把我们绕晕了，到底是退还是不退呢？

后来置业顾问告诉我们，事情的起因原来是“换房”。

小行荟一共有两栋楼，此前每栋楼都卖了一部分房源给业主。但现在开发商只集中销售1号楼，2号楼不卖了，而原先买了2号楼的业主，开发商希望把他们协调到1号楼，也就是换房。但业主应该是不太愿意，所以闹出了“退房”风波。

不过换谁，拿房前搞这一出也不乐意啊~

424套房子，成交6套，认购66套，销售确实惨……

（小行荟效果图）

但在南京市场上，公寓销售，其实是比较难得，小行荟也不例外，我们查了一下，自项目入市，424套房源，目前已售66套，其中成交仅有6套，未售358套！

至于原因，一方面跟市场行情有关，另一方面可能跟旁边一直还未完成搬迁的宁芜铁路有关。

最后呢，猫姐也简单说两句：

关于1%的违约金，按照《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

一般来说，开发商违约导致的合同解除，应该按照银行的同期贷款基准利率（LPR）计算。所以这1%的赔偿，明显不合适。建议购房人还是别怕麻烦，走法律途径！

一般来说，如果公寓卖得太差，现在市面上会有两种处理方法：

一种是整体被收购做酒店，一种是政府回收做人才房。

至于小行荟现在不对外出售的2号楼，后续到底会作何用途？我们持续关注~

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