房本（房产证、不动产证）捆绑的东西太多：家人落户、孩子上学、抵押贷款……如果长时间办不下来，受影响的方面太多。

2021年12月26日，汕头在房地产领域启动试点了一项备受关注的政策——“交房即交证”。 这一政策的实施实实在在地为购房者和业主们带来了便利和喜悦。

这两年，随着“交房即交证”政策的逐步推行，有越来越多的项目加入了这一行列中。

今天（1月11日），又有一个项目举行了“交房即交证”的仪式。

今日上午，由市自然资源局、市住建局、市税务局指导，市不动产登记交易中心主办的“汕头富逸荣景雅园‘交房即交证’启动仪式”在项目现场举行。

这是汕头2024年的首个“交房即交证”项目，也是我市首个实现房子和房本同步交付的三旧改造项目。

一般情况下，开发商交房后需要两年左右才能拿到产证，这是由各个申办环节所制约的，这期间需要经历缴税、审核等多个环节。

想要实现“交房即交证”，则需要经过一系列提前审核登记后，才可以做到在交房当天同步交证。

流程上并不算复杂，但对于企业来说，这个过程就需要手续齐全、各个环节协同配合、管理提效、以及政企沟通、快速反馈，才能共同完成。

今天，富逸荣景雅园项目一部分缴清房款的业主在现场拿到住房钥匙的同时，也同步拿到了红本本，住权与产权同步实现，大大缩短了其等待领取房产证的时间，也从侧面证明了自身的开发建设能力。

富逸荣景雅园项目在2023年12月底交房，当前已是现房状态。（现售备案回执编号: 020-440511-2023-00012-8）

项目主推产品为建面约33-150㎡，当前小户型剩余不多，单价8字头起，中间楼层价格基本在九千多。

对于汕头市中心来说，8字头的现房其实是挺难得了，而能即买即交房即拿证的，那更是少之又少。

再加上，项目首付7万元起，即买即交付即办证，性价比一下就上来了！

项目位于潮汕路上，门口就有近20条公交线路，不久后还有连接潮汕三市的城轨站点：粤东城际铁路汽车总站站点。

项目占地约25亩，共有4栋17-28层高层住宅，并配建沿街商铺。

▲项目实景图

总的来说，这个项目主打周边配套齐全，生活氛围成熟。比邻万达广场、临近梅溪河，周边拥有北郊公园、中山公园、杏花公园、金凤公园等多个大型公园，日常饮食购物、休闲散步等，都能有便捷体验。

来都来了，那就干脆来逛一圈小区，看看交房效果如何，过不过关吧。

从整体上来看，外立面还是很还原效果图的。

园区方面，项目本身体量不大，在逛园林空间时，一开始给我的感觉是绿植覆盖率还可以。直到我逛到2楼架空层时，才发现原来别有洞天。

雍泰把项目的1栋、3栋和4栋的2楼都打造成架空层，里面不仅有儿童游乐、休闲娱乐、运动健身等活动空间，还有大露台，并种植了不少错落有致的绿植和树木。

以后在自家小区内健身散步，分分钟享受公园生活圈，享受与大自然的零距离接触。

各楼栋各梯的标识还是很清楚的，最让我意外的是，小区内所有的电梯前室大厅，包括各楼层的公共区域，全部都是瓷砖上墙，装修得非常板正。作为8字头的刚需盘来说，能做到这样算是非常良心了。

买房子，电梯好不好很重要，毕竟这是居住者每天都要用到的设备。电梯载重量、速度等性能指标不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。

项目全小区选用日本三菱电梯，这是当前的一线大品牌，较受市场认可，承重性好，运行较平稳，用着也会更安全。

地下室层高达到3.9米，在我看过的众多楼盘中，它的标识、采光和通风效果，算是比较优秀的了。

一路走来，我发现雍泰还是个细节控。

公共梯间采光窗加大加宽了，内侧也加装安全窗花，增加采光的同时，也尽量防止安全隐患。

公共梯间消防门选用玫瑰金不锈钢门框、门套以及防火钢化玻璃。不锈钢有多种颜色，如银、黑、玫瑰金等，银色是不锈钢的本色，而玫瑰金能给人一种高端的氛围，所以通常玫瑰金不锈钢门套会比银色不锈钢门套更贵。

公共走火梯采用马赛克墙面，地面铺设瓷砖，另外还加装安全扶手。

物业陪同业主收楼时，我也跟着参观了一圈。项目毛坯房全屋采用的是双层中空钢化隔音玻璃，以及一线品牌“永利坚”电泳铝材。

据工作人员介绍，住宅内墙也是达到家装平整度的，业主装修时无需费力费工进行二次铲除。

特别有意思的是，我发现毛坯房内还有沙石和砖头，一问才知道，这是富逸荣景雅园为每一户业主准备，免费赠送给业主的。除了减轻业主的装修成本外，这样做也可以尽量避免材料运输对公共电梯造成损坏，影响电梯的使用寿命。

对承重墙也特别做了标识，防止野蛮装修。

总的来看，拥有如此地段和配套的富逸荣景雅园，单价8字头的报价还是非常有性价比的，感兴趣的可以到现场实地感受下。

可以说，富逸荣景雅园给2024年的汕头房地产市场开了个好头，也希望接下来能有更多的开发商加入“交楼即交证”的队伍中。

咨询电话：0754-88707788

展厅地址：

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