还记得当年那个有业主顶不住压力住进烂尾楼的项目吗？

经历了无数个日夜的期盼，西城时代西锦里终于压在2023年的最后节点交房了。

业主们三年的等待终于画上圆满的句号。

西城时代西锦里交房

终迎交房

2023年12月13日，建发地产管理人发布“建发曦城商业广场（A7地块）住宅部分的交房公告”。该项目即西城时代西锦里住宅部分。

公告内容显示，A7地块住宅部分已满足交付条件，将于12月18-24日期间展开集中交房。

此次交付的是19#、20#两栋住宅，共403套。

▲图源建发地产管理人公告部分截图

资料显示，西城时代西锦里由商业裙楼及两栋住宅组成。其商业有约2.3万㎡。

近日，房小星实探发现，两栋住宅楼已交付，甚至有的已经开始装修。而商业部分暂未交付，目前正在施工中。

对于这个项目来说，交付已是不易。

据了解，西城时代是黑林铺城中村改造项目，早在2011年就以启动。

▲西城时代西锦里实景

项目分8个地块开发，其中，A1-A6早在2017年底之前就已竣工交付，A8地块为幼儿园。

A7地块则为西锦里，于2018年开始施工，2020年下半年因开发商资金链断裂停工。原计划2020年9月底交房也随之泡汤。

业主一等就是三年多。2022年4月，曾还有部分业主不堪重负，住进烂尾楼。

▲西城时代西锦里部分业主住进烂尾楼丨拍摄于2022年4月

直到2022年5月，在各部门的多方努力下，由云南建投第五建设有限公司以先期垫资的形式对西城时代西锦里进行续建。项目交付才有了找落。

如今，得以真正交房，业主们心中的石头终于落地。据悉，业主们还组织到省住建厅送锦旗。

按如今的施工情况来看，商业部分年内或能投入使用，届时，这个开发十余年的城改项目，也算画上了圆满的句号。

位置优越

区域地标

上文提到，西城时代共8个地块，总体体量不小，业态涵盖住宅、商业、办公等，开发十余年，目前已形成比较成熟的生活圈。

西城时代COHO购物中心，是高新区比较有代表性的商业体，区域生活氛围浓厚，周边各大社区对该商业的依赖性也比较高。

▲西城时代一角

西城时代西锦里位于滇缅大道与昌源中路交叉口，是项目开发的最后一个地块，周边各项配套俨然成熟。

自身配备商业外，西城时代COHO、盒马、沃尔玛、大润发等商超在侧。除此之外，海源高新天地、首创奥特莱斯等也在2公里范围内。

磊鑫外国语学校、昆明市第十四中学高新校区、昆明市第十四中学、瑞和实验学校、红旗小学、春城小学等教育资源分布周边。

▲昆明市第十四中学实景

周边有滇缅大道、昌源中路、科新路等城市交通主干道环绕，直线2公里范围内有地铁3号线眠山站和地铁4号线海屯路站。

交通环境比较成熟，只是轨道交通不算便捷。

整体来看，西城时代西锦里周边配套虽算不上顶尖，但相对比较成熟和完善，生活便捷度高。

近几年，昆明化解烂尾楼的工作取得不少成就。

就拿近期来说，烂尾10年的别样幸福城传出了好消息、涌鑫哈佛中心也取得关键性进展……

不过，不过，烂尾楼盘活不易，化解了旧的，又来新的。

而昆明烂尾楼的化解，也逐渐有了新的思路，不在拘泥于以前的“接盘”。

首先是常见的破产重整，寻求新的投资人。比如以前的华信悦峰、如今的马街摩尔城。

另一个是国/央企接盘。如上文写的云南建投垫资续建的西城时代西锦里；再如佳兆业城市广场H地块，由中铁诺德接手，已更名中铁时代央著。

▲西城时代西锦里实景

还有一个是代建。这是房企的有一个新赛道，也是困难楼盘的新出路。

如今在昆明市场上，把代建做得风生水起的，如龙湖龙智造、金地管理、旭辉建管。

龙湖龙智造代建的原佳兆业壹号公馆二期（龙湖学宸府）和俊发俊云峰A3地块（龙湖青雲赋），让两个项目得以重生。

金地管理代建的中南智在云辰，更名金地·峯境，并签约了名校，一时声明鹤起。

▲金地·峯境实景

市场发展不是一层不变，而烂尾楼化解的思路也更加丰富、路径更加多样化。

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