这是小房哥的第79篇原创
大家好，我是小房哥，潍小房管家创始人。
我觉得理想比较丰满，但现实比较骨感，你们不要着急喷我，哈哈。我想有三条理由吧，因为我自己买过一些房子，也看过这些东西。潍坊过去房子造的太多了，这是大兴基建造成的恶果，需要未来很多年去消化，供需早就严重不平衡了。第二，潍坊的人口还会向外转移，剩下的人口缺乏消费力，也没有产业。所以但凡在潍坊留住的人，买房只是用来消费的，甚至我觉得他们消费都不用消费，直接租房就好了。第三，但是我觉得有一个风险会出现，这个风险是什么呢？就是法拍房，就现在法拍房的数量是非常多的，具体的大家可以去相关平台公布的数据看看。如果说2023年很多潍坊的中产们或者其他人还在硬挺，因为为了不失信而去挺住，期待后面的行情会变好。如果2024年还没有很好的强有效的政策的刺激的话，那些断供的人就会越来越多。因为在失信和生存面前，失信是没有那么重要的，生存才是本质，对吧？你住在100万的房子里面，比如你原先月收入一个月7000块钱，然后现在一个月就发4000块钱，而一个月的房贷5000块钱，怎么办？你暂时还可以靠家里的老底儿来支撑一下，大言不惭的找父母从养老金里拿钱救急一下，再往后呢？2024年法拍房、断供房的越来越多，而这些会直接压垮潍坊二手房的房价行情，反正，潍坊二手房算是完蛋了。再讲一个点吧，大家不要迷恋说什么国家货币放水就会通胀，房价就会上涨啊，不是那么简单的。所以我认为在这个时候大家不要有抄底的心态，因为抄底会抄到倾家荡产。就像我们的股票行情，也不能多讲，保卫3000点变成保卫2800点，未来不知道。大家就是持币空仓，然后静候时机就好了，在没有明确的趋势改变之前，大家该干嘛干嘛，该好好吃喝，该玩乐玩乐！----------------全文完----------------
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