南京房价跌幅最大的十家小区
✅1江宁正方新城银城蓝溪郡，由于距离地铁站较远，周边配套也不成熟，房价从最高25000，跌到了9000多元跌幅高达62%。

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✅2江宁禄口翠屏城当时8000多人报名抢的神盘，最高卖到17000一平跌到7000跌幅61%

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✅3河西奥体的雨润国际广场，南师附中新城双学区，62平单室套最高卖到6.7万一平，如今仅2.6万，三年时间总价缩水200多万跌幅60.3%

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✅4河西南海峡城最高6.1万/m跌到3万/m跌幅50.8%

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✅我们知道南京房价再去跌了很多，这个下跌是整体的，因素有多种。

1整体大环境不行，加上外部的形式也不太好，m国多次加息。

2老百姓口袋没有钱，收入降低，对于房地产的预期降低，加上房价下降，买涨不买跌的心态。

3出生率，城市化，供大于需，房子过剩，大部分人都有房子。

4开发商出现爆雷情况，担心房子交付不了，维权等问题。

✅2024开始了，其实在南京买房的人还是有的，他们目前的状态还是想观望一段时间，毕竟很多区域半年降价50到100w是常有的事情。所以很多人的心态还是不稳定。

✅现在的买房不管是刚需还是改善，其实心态很重要的，你不知道什么时候是低，等楼市稍微好点，你买房子的时候，选择就会少，所以有需要，有能力，能上车则上车，毕竟现在买比之前便宜很多。

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