开发商破产!镇江大平层房价腰斩,4字头甩卖!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2024-01-13 17:14:59
就在近日，位于丹徒区的天盛广场，因为开发商破产，名下房源再度抵债甩卖。
彼时约9000元/㎡+销售的建面约257㎡大平层，如今房价腰斩，起拍价低至4字头！
NO. 1｜壹
具体来看，天盛广场位于丹徒区金谷东路上，和行政中心、宝龙广场、冠城商业中心一起，分别矗立在丹徒区最为繁华的十字路口边上。
当时我们来到现场便发现，5#商业楼内部墙上张贴着几张苏州市中级人民法院的执行裁定书。
上面显示，天盛控股集团有限公司、天盛建设工程有限公司、镇江恒基置业有限公司与南洋商业银行（中国）有限公司苏州分行存在借款纠纷。
所以恒基置业作为天盛广场开发商，名下多套房源被拍卖、变卖！
2023年初，根据企查查信息显示：
开发商镇江恒基置业正式被申请破产重整！
随后开发商名下8套大平层被低价甩卖，约7折起拍，不过后来因为进入破产程序又相继撤回。
（图源阿里拍卖）
就在近日，项目又重新挂出两套大平层拍卖，均位于5#楼，评估价超170万，起拍单价低至约4301元/㎡，相比当初销售价，妥妥的腰斩。
（图源阿里拍卖）
目前链家网站上，小区二手房挂牌均价6808元/㎡。
（图源链家）
这两套房源建面均为约257㎡，我在网上扒出了户型图，设计为四房三卫双套房，进深相对较长。
NO. 2｜贰
关于这个项目，此前我们也多次实探。
可以看到，天盛广场建筑物外立面均为玻璃幕墙，根据原来的规划，商业楼建筑物5至15层设计用途为酒店，而16至18层设计用途为办公用房。
天盛广场早期的规划还是相当不错的，曾计划打造集高端餐饮、游泳健身、娱乐休闲于一体的大型商业，光这一块的体量就有约1万㎡。
不过至今，仍是大量空置。
因为平时缺乏维护，景观喷泉等公共设施已经损坏。
至于住宅部分，我们实探时，门禁十分松懈，外来人可以随意进出小区。
走进小区，景观维护也有待提高，大量已经被损坏。
单元楼前的禁停区域内，停满了电动车。
对比1-4#高层住宅楼，5-1#大平层管理要好一些，不仅加装了门禁，并且车辆停放也比较有序。
可以看到，大平层的入户大厅装修得十分精致，观感很好。
乘坐电梯上楼可以看到，由于缺乏维护，入户门前的部分墙面瓷砖已经出现了脱落。
部分拍卖房源的入户门上依然贴着塑料保护膜，一直处于空置的状态。
还有业主在门口张贴上了“房屋已售，为避免不必要的纠纷，请勿购买”的纸条。
NO. 3｜叁
