一无数道具，

销售发的图片就是道具，

帮朋友订房，销售发我5套今日成交，这是其中两张图片，

我看了半天5套成交，最长成交周期是7天，

现在决定近1000万的房子，速度怎么可能这么快？

这95%是假销控，

当然我没有调查，也许是真的，大概率是假的。

现在有些销售经理待遇下来了，水平退步太大了。

其实从你进售楼部的椅子，到喝的东西，到音乐都是道具一部分。

你会发现大多数售楼部再大，

一个位置最多只能坐4,5组客户，

但是楼上楼下，前面后面，它可以坐很多人。

因为这叫控场，让一个位置的人表现满起来。

再比如销售约你基本是周六、日，但销售接待你很忙，其它客户打搅。

一个是你有时间，一个是这时候真正购房客户多，

95%的人都是从众的，

抢着买更香。

其实销售周一到五，他上四天班。

平常你去他基本在刷手机。

怎么辨别这个楼盘值还是不值，

1去2个竞品对手售楼部即可，

直接说我看中他们什么户型，什么产品，也看中你们什么户型，什么产品，

请看他的表演。

了解对手的一定是竞争对手。

2找一个老道中介渠道，

因为中介是希望你买房，买那个项目对他有区别，但是你成交才是王道。

他会以他购房经验告诉你项目优缺点。

关于价格会不会比其它人贵，

现在许多城市80%都是中介卖的，开发商不止这个项目，他们不会跟中介关系搞太差的。

现在大环境中介随时可以影响一个项目一年卖多少。

3看红线内外不利因素，

这个会把其不利点写的非常清楚，你一一去看即可，

比如周围垃圾处理点，比如电站，比如医院。

4看周边最新二手房，对比这个产品。

xuexiao一定一样。

我是啊啊啊啊啊，有事咨询可以加xiaojiangzhongguo，

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