二维码可以成为不动产的护照吗？

中国房地产报新媒体记者梁晓梅北京报道

6月1日，北京市住房和城乡建设委员会发布的《既有房屋验收标准（试行）》（以下简称《标准》）正式实施。 《规范》显示，即将进行二手房交易，无论是个人还是通过中介机构，都必须首先向政府部门申请核实房屋的真实性。 通过房屋核验的房屋将获得二维码，并在市住建委官网公示。 来源信息。

二维码已成为连接线上线下的重要渠道。

在二手房领域，虚假房源备受诟病。 《标准》的发布旨在杜绝虚假上市，但实际效果还有待验证。

初衷是杜绝虚假房源

“对二手房市场房源真实性的审核北京市二手房出售信息，是后续中介店需要努力整改的方向。” 一位业内人士指出。

事实上，一些中介机构为了获取高额利润，不惜编造、散布涨价等虚假信息，甚至与房地产开发经营单位串通抑制销售、炒作房数、操纵市场价格。北京市二手房出售信息，隐瞒房产真实交易价格。

《规范》提出的二维码模式可以使二手房交易市场信息更加透明，方便购房者验房。 这是中介行业可以积极采取的一种方法。 他的操作方法也非常简单。 通过扫描二维码，提高二手房代理店房源的真实性。 很多橱窗上展示的所谓的房源基本上可以保证是正品。 对于中介公司来说，在操作这个过程中也会更加谨慎。

显然，二维码的使用还可以提高整个行业的诚信度。 对于中介公司来说，诚信经营是必须的，这也是此类公司今后需要积极把控的。

实施起来并不容易

事实上，虚假房源是中介行业默认的潜规则。

有媒体曾做过一项网上调查，参与调查的16120人中，92%的人都遇到过网络上的虚假房源。

《规范》中二维码模式的出现是一次技术创新，但其背后实际上是依托实体住房资源推动房地产市场健康发展的需要。

“事实上，由于二手房市场基本都是个人住房，所以辨别住房真伪非常困难。” 一位二手房经纪人坦言。

此外，房源重复挂牌现象也很严重。 包括一些品牌中介，重复率达到90%。

“还有一个大问题，如果是大城市，那么住房供应就比较紧张，假房问题很难摆脱。如果是中小城市，则住房供应问题就很难摆脱。”假房本身并不大，因为竞争并不激烈。” 上述业内人士强调。

而且，即使设置了二维码，也未必是无懈可击的。 一位曾在百度工作的彭姓工程师告诉中国房地产报新媒体记者：“即使给房子设置了二维码，你也不知道哪栋房子对应哪个二维码。”

即使你的手机上有二维码读取软件，也可以随意读取二维码。 二维码在给用户带来便利的同时，也存在信息安全方面的漏洞。

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