男子买商铺发现层高少8厘米,怒将开发商告上法庭,法院判决判了:赔偿11万元 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-01-15 18:43:13 岂有此理！小李兴高采烈买个商铺，收房时却发现层高少了足足8厘米！开发商却没有任何解释，并拒绝任何赔偿，当事人怒把开放商告上法庭，法院判了！真是大快人心！01、事件回顾在一个炎热的夏天，某城市的商业中心区域内，原告小李怀揣着创业梦想，决定购买一处商铺，打造属于自己的小企业天地。于是，他与开发商签订了一份《商品房买卖合同（预售）》，购得了一处层高5.8米的商铺。然而，梦想的起步并非如预期般顺利。在商铺交付时，小李发现实际层高只有5.72米，低于合同中约定的层高标准。于是，他与开发商产生了争议。双方曾多次协商，但未能就是否存在违约、损失的具体计算方式达成一致。不甘心遭遇挫折的小李将开发商告上了法庭。站在法律角度，如何看待这件事？02、事件分析从法律的角度看待这个案件，首先，合同是法律关系的重要载体，双方当事人应当遵守合同的约定。在这个案例中，涉及到商品房买卖合同，法院依法审查了合同的约定并作出了裁决。其次，对于商铺的层高问题，法院依据相关规定明确了层高的定义，即上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。合同中约定了商铺的层高为5.8米，而经实际核查，商铺的净高为5.6米，法院认定实际层高为5.72米，存在不足合同约定的情况。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当履行其约定的合同义务。合同履行过程中，一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在这个案件中，被告未能提供反驳证据，法院认定其存在违约，因而被告应当承担相应的违约责任。此外，由于合同中未约定层高不足的违约责任和损失计算方式，法院在释明相关规定后，采纳了原告提供的相关案例，确定了损失计算为11万余元。这体现了法院在处理合同纠纷时的合理解释和具体判决，为当事人提供了法律保障。一审法院经过认真审理，确认了商铺的实际层高为5.72米，并指出开发商未能提供有效的反驳证据。由于合同中未对层高不足的违约责任和损失计算方式进行约定，法院在释明相关规定后，参照适用了一则生效判例，判定开发商需赔偿小李相应的损失。尽管开发商对一审判决不满，提起了上诉。但在二审中，法院维持了原判。对此你怎么看？别忘了点个【在看】和【赞】，您的认可，是我们持续分享的动力！
