有不少朋友对大牌物业比较认可，

这种认可背后是对自己房产保值升值有预期心理，

无论未来我们心里如何渴望，

房产的保值升值都会和物业服务关系越来越少，

房地产的趋势已经到了拐点，下面是缓降，

类似日本东京的某个时期，

一个钢筋水泥有产权期限的房子在30年涨了10~30倍，

这不是正常的，它违背了事物规律，既不稀缺，还超量供应，

住建部2023年数据可查，人均两栋房屋，未来还有多少还没有交付，

除了一线城市的稀有地段，可能会保值，也不确定，

同时房屋价值还和社会货币供应总量有关系，

简单希望物业服务这个价值不强的概念，

要保住这种高倍增值带来的纸面富贵，

我不能确定这是保值增值的关键要素，

保值增值的意义是什么，感觉好可能是业主最大的需求。

只要房子不能变现，多数时候房子是负债，

理由很简单，能产生现金流的叫做资产，不能产生现金流的叫做负债，

其它任意概念可能都是人为赋予的含义，大家自己感受，

所以某个时期这是房地产销售的一种营销策略，

就像当年一铺养三代的宣传是一样的，

商铺有时候甚至连抵押物都不够格，

多数人缺乏一眼看透问题的眼光，多数人都是被营销后的认同，

独立思考在商业时代非常重要，只为需要付费，

减少物质层面的需求，才能给内心留下一些空间和自由，

更不要为了纸面富贵，相信别人给我们营造的假象。

你有十套，别人100套，别人可以卖掉90套，你能干什么呢？

所以保值增值对于多数自住，自用业主而言，毫无意义，

房屋在使用期，如果不是靠使用创造更多新增价值，没啥增值意义

多数时候，房屋就是低买高卖的商品，房屋只是商品，随行就市，

和多数业主一年几千元的物业服务费毫无任何关联。

如何在使用房屋的时候，充分享有房产带来的幸福感，这是比较重要的，

也符合多数业主的利益，回归到物业服务上，

让物业服务成为业主可以选择细节的具体服务，

这是真实需求，多数业主还是务实一点，

不要把物业服务当做你所谓的保值增值首选项，真的和你关系不是太大。

多数业主放弃了心中执念，你的物业费大概率也能下来，

否则物业公司会告诉你另外一个套洗脑说辞，

大品牌物业公司的高收费并不是保值增值的核心要素，

恒大地产当年也很牛逼，不是大了就会保值，有时候还会爆，

大了多数时候只会欺客，店大欺客，懂吗？

房地产的大环境，趋势，稀缺性才是增值属性，房屋建设还会迭代，

你的消费理念 不迭代，大概率会被高物业费再收割一次，

当然高物业收费适合一些财务自由的人，他们需要某种管家服务，

任何事情我们只有站在不同的角度，才能发掘不同需求，

价值高低也有不同的合理性，价格永远不是问题，

找到适合自己的最重要。

对于多数业主而言，找一家能认真干活的物业公司是最优选择，

不要迷信任何品牌，能不能真的为业主服务，好好满足业主需求，

能为业主需求提前思考，愿意公开透明，被监督的，

并提供优质服务，这是多数业主的核心需求。

不要纠结任何品牌，品牌多数时候意味着高溢价，

按照自己的需求，选择最合适的物业服务，

简单点，别瞎想。

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