上海有盘新入市:700万,云悦府83㎡户型独家点评
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-01-16 23:03:41上海业主问:700万,云悦府87㎡户型怎么样?是否值得购买?
我觉得吧,这应该就是最标准的连廊中间户,三口之家购买基本不用犹豫,具体点评如下。
首先,在最近的入市新盘中,宜居级三室一卫户型的面积中位数大约在92.5㎡左右,本户型建面87㎡,当属净赚5㎡范畴。
再叠加大家追求的两卫导致一卫户型过于稀缺,而且90㎡以内的小户型还能帮业主省下了0.5%契税。因此我觉得本户型的投资价值还是相当不错的。
其次,样板房大家也都看了,是不是进门就是通长的大竖厅?相较于那些狭长的过道入户,我觉得此类户型才是连廊中间户的王者。
就比如玄关换鞋不局促,进厨房操作不局促,进餐厅特别是第四餐位可以顺畅使用,这些对于刚需户型而言肯定都是大大的利好。
再次,北次卧的尺度刚刚好,毕竟是小面积刚需,将来大概率也只是个书房,实用性考量的话,有个飘窗加持绰绰有余。
当然了,这个卫生间其实也应该配个飘窗,增加不了多少成本的同时也能拓展一下空间,这里肯定是要给个差评的。
最后,三室朝南叠加大竖厅,可以给予本户型85分三星评级,当属标准户型范畴。购买建议的话,本户型最宜三口之家刚需自住。
而且一般情况下,此类户型当优先考虑东首单元而非镜像单元。
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