以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到對比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

东区：

霖雨山庄：金山桥

独栋别墅，共3层，五室，314平方米

成交单价：0.96万，成交总价：302万

前期高点：1.37万

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新城区：

国信上城学府：大龙湖

总18层，低楼层，四室，136平方米

成交单价：1.18万，成交总价：162万

前期高点：1.9万

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北区：

美的云熙府：铜沛路

总16层，低楼层，四室，147平方米

成交单价：1.62万，成交总价：239万

前期高点：1.9万

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其他的，成交总价较低的，可以简单说说：

万科城麓园：北区九里山，18层的小高层，三室，1.1万，前期高点：1.4/1.5万

美润园（美的公园天下）：西区火花，总高9层，三室，1.05万，前期高点：1.4万

玲珑花苑（保利合景珑湾），东区高铁板块，总21层，1.13万，前期高点：1.4/1.5万

万科淮海天地八街区： 西区新淮海路，总34层，三室，1.17万，前期高点：1.4万

和平壹号二期：东区云龙万达，总18层，三室，1.11万，前期高点：1.9万，跌幅有些大了

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天山绿洲三期：老城区儿童医院，总18层，三室，1.16万，前期高点：1.7万 有跌幅

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和平壹号四期：东区云龙万达，总23层，三室，1.24万，前期高点：1.55万

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旭辉云珑府：西区杏山子，总18层，三室，1.05万，前期高点：1.3/1.35万

绿地海顿公馆：新城区绿地商务城，总32层，三室，0.99万，前期高点：1.98万，对于这套成交，我个人认为“此生都不会回到这个楼市高点了”

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今日总结：

2021年是徐州部分小区历史性高点

7层洋房和18层小高层

可能以后还有流通性

其他的，就真的不知道了

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