开发商负债被执行!镇江这个小区房源5字头甩卖!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:52 | 时间:2024-01-17 10:26:36
都说一分钱难倒英雄汉，而在地产行情整体低迷的市场环境下，诸多开发商官司缠身，几十万可能就能让一家房企成为被执行人。
就在近日，根据阿里法拍网信息：
位于高新区的美的悦岚山一套小高层被查封拍卖，标的所有人正是项目开发商，房屋建面约116㎡，相比评估价七折起拍，起拍单价低至5字头。
（图源阿里拍卖）
我通过企查查了解到，开发商卷入与邮储银行镇江分行等共计三方的金融借款合同纠纷中。
最终仅仅因为约65万的金额，成为了被执行人。
NO. 1｜壹
据了解，美的悦岚山位于高新区南徐大道以南、彭公山路以东，周边产业较多。
当初择址于此，也正是看中周边发展潜力。
项目共规划13栋高层和小高层，分两期开发，现已全部清盘。根据安居客信息，一年前清盘阶段，悦岚山毛坯成交均价仍维持在8000元/㎡。
而如今这个价格，基本已经可以入手离市区更近的四季风华、美的君兰悦等项目。
（图源安居客）
近期即将拍卖的这套房，位于一区4#楼顶楼（总高18层），市场评估价约97万，起拍价约67.9万，相当于七折起拍，起拍单价约5828元/㎡。
（图源阿里拍卖）
我查询链家网了解到，目前小区有34套房源挂牌，挂牌均价8243元/㎡。也就是说，这套房源低于市场价约2000元/㎡+，存在一定捡漏空间。
不过截至发稿前，并没有人报名。
（图源链家）
根据企查查信息，这套房源之所以被拍卖，正是因为开发商镇江美新房地产开发有限公司（隶属于美的置业）负债被执行，被执行金额约65万。
（图源企查查）
我在网上扒出了这套房的户型图，建面约116㎡，设计为三开间朝南，南向双联阳台，北边还有一个生活阳台，采光和通风都比较出色，主卧套房，带有独立卫浴，客卫还是三段式干湿分离，功能性很强。
目前，室内处于毛坯状态。
NO. 2｜贰
不管开发商经历了什么，美的悦岚山如今已经完成交付，对于业主来说，便是稳稳的幸福。
今天，我也来到已经交付的一区和二区随机转了转。
小区门禁严格，需要刷脸识别，陌生人很难混入。
走进小区，作为一个定位偏刚需的项目，美的悦岚山从建筑立面到园林景观，呈现出的颜值都是可圈可点的。
入户大厅等公区表现也是加分项。
并且我注意到，小区人车分流，内部设有几处电动车集中停放点，秩序维护不会显得混乱。
此外，小区一圈都是塑胶跑道，方便业主日常锻炼。
草坪处还搭建了会客厅，提供户外社交空间。
园区中央还预留了儿童乐园及成人休闲锻炼的区域，面积不算大，相对精致。
站在小区，可以看到西边在建的团山睿谷CBD。
周边生活配套并不多，好在项目自建沿街商业，目前有些店铺已经开业。原售楼处也变成了一家便利店，基本生活需求大致也能满足。
那么，关于美的悦岚山，你有什么想说的，欢迎大家文末留言。
