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南苑村回迁房项目设计方案三维效果视频

项目介绍
南苑村回迁房分为北区、南区两个地块。本项目于2023年3月份选房，2023年4月份交房。其中北区住宅楼18栋，南区住宅楼16栋，共计34栋楼，5439套房源。物业费3.06 元/建筑平米/月，取暖费30元/采暖季。规划用地25.25公顷。回迁房建筑面积47万余平米，总体绿化覆盖率为30%以上，小区绿化为公园式园林风格。设计以“家庭生活延伸到社区生活配套服务”为原则，运用“苑中有院、院中有园”的设计理念。

本项目占地约二十余公顷，建筑面积约四十余万平米，层高为2.8米，分南、北两区，其中包含相关配套管理用房，可满足村民们社区服务功能。地下室设机动车车位，车位与套房配比为1：1，小区采用全封闭管理，人车分流，所有机动车辆直接进入地下车库，室外地面上不允许机动车行驶， 110/120/119及工程抢险车辆等特殊车辆除外。

回迁安置房有2万平方米的配套用房，除了设置社区管理服务用房外，将用于建设托老所、老年活动站、社区助残服务中心、社区卫生服务站、菜市场、室内体育设施、公厕、再生资源回收站等。以及一些居民需要的商业设施，直接实现居民生活性服务不出社区，打造成一个老有所养、青有所乐、幼有所教的美丽家园。

根据《城市总体规划（2016年—2035年）》，南苑-大红门地区坐落于城南中轴延长线上，未来南中轴将造成为生态轴、文化轴、发展轴。南苑村也将抓住当前推进的南中轴商务新区建设和造南苑森林湿地公园的战略契机，持续推动疏解整治促提升，重构南中轴地区的空间秩序，整体提升城市空间品质，大力推进留白增绿，推进城市公园建设，提升生态环境，加快产业结构调整，发展文化创意、科技金融等新兴产业，提升生活业品质，加强医疗卫生、休闲娱乐公共配套设施建设，健全养老服务体系。

项目位置

南苑村位于北京市丰台区南苑乡南片，南四环与南五环之间，毗邻南苑机场，东有京津塘高速路，西有京开高速路，与大兴区交界。由13个自然村组成，总行政面积335.4公顷。

南苑村北区

点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口

产权性质

本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”。

这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。

户型图
主力户型分为50平米一居、70平米二居、85平米二居以及105平米三居四类户型（户型最终以实际交房为准），两梯四户，公共区域（除楼梯间为普通装修外）和电梯厅均做装修，墙、地面全部粘贴装饰瓷砖；以下是部分户型图（需要全套高清户型图）。

楼层平面图

需要全套高清楼层平面户型图。

室内照片
交房标准为清水毛坯房。

小区实景图

主营小区：京城雅苑、康润家园、康璟家园、悦谷首城、金通阳光苑、悦谷家园、融泽嘉园、祈东家园、石门新居、百安家园、宸欣园、美澜湾、融悦城、小西天东里、合顺家园、朝阳区十四区、文晟家园、柳浪家园、八家嘉苑、海淀上郡、北花园、裕和家园、怡和世家、翠城馨园、魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、双泉嘉苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、丽新嘉园、丽新怡园、功德寺回迁房、次渠家园等。

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