佛山哪里“最赚钱”?95个小区8年房价对比,低价房涨幅更高
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:22 | 时间:2024-01-17 19:39:37
佛山买房能赚到钱吗？
曾几何时，房地产是三驾马车之一，被捧在手里揣在怀里，普通人随便买，过两年也能实现财富自由。
一想到这里，就不禁让人怀念起8年前，房价便宜、政策宽松，遍地是红盘，让无数人有在踏准时机入场后一朝翻身的美好岁月。
近几年佛山楼市逐渐向市中心回归聚拢，居住价值突出的板块包括石湾（东平河）、亚艺、千灯湖、城南。
8年涨幅最高接近2倍，100万的房子如今变成300万。
宜居且适合投资的板块，伦教、大沥，地理位置优越，城市底蕴深厚，溢价空间较大，8年涨幅1.5倍，开启城市发展新格局。
占据江、湖景资源的项目，如孝德湖、博爱湖，具有更大确定性和升值能力，近8年涨了1倍，资产保值能力强。
另外能涨的板块，是趋向中心化的新城，比如张槎智慧新城、北滘新城、杏坛顺德高新区、三山新城等，都是政府大力打造的新城。
如果当时选择把钱存在银行，选择这种没有门槛的“理财”，几年前的5年期定存年利率约2.75%，连续存个8年，收益不过20+%，被房产收益吊打。
那么，你知道，佛山近8年都出现过哪些“神盘”？8年楼盘到底涨价多少？你家附近的楼盘现在都卖多少？
别划走，你想知道的都在下面！
禅城区
2016年后，禅城中心新房供应爆发，其中就包括大家熟悉的绿地璀璨天城、星星凯旋国际、时代香海彼岸、普君新城华府等“神盘”。
根据统计，近8年禅城房价涨幅最高的小区是童梦天下，16年一手均价不过8500元/㎡左右，目前二手房挂牌均价突破1.6万/㎡，涨幅高达89%。
同样成为天选之子的还有龙光水悦龙湾、非凡领域、绿地璀璨天城、普君新城华府、海湾城的业主们，8年涨幅都在80%以上。
其中，绿地璀璨天城2016年首开千人到场，上演全款往里走，按揭别堵门口的戏码，几百套房源一扫而空。
绿地璀璨天城周边环境
如今一套103㎡的热销户型，成交价超2.7万/㎡，比起买入价格接近翻番，业主直接赢麻了。
南海区
南海绝对是佛山地产界的“网红制造机”，尤其是千灯湖。
中铁建国际公馆，当年开盘那叫一个红火，即便比周边楼盘每平要贵出1、2千，依然创造出“日光”的神话。
现如今二手房挂牌均价接近5万/㎡，比起2016年的开盘价1.8万/㎡，涨幅高达161%独领风骚。
188㎡大户型的成交价，高达5.5万/㎡，普通打工人不吃不喝一年还不一定购买2平。
入手佳兆业滨江一号的业主，不可谓不幸运，2015年开发商卷入重组收购风波，滨江一号的价格也是浮浮沉沉，最低1万/㎡有交易。
目前二手挂牌价4.2万/㎡，当年90㎡总价低至90万，最近成交的同面积段总价280万，轻松赚取200万，不得不佩服当时入手那些业主的勇气和眼光。
涨幅榜中，狮山有3盘涨幅靠前，离不开狮山近年来城市地位的提升，作为城市副中心，且由于几年前商品房单价低，爆发力更强。
顺德区
顺德区房价涨幅排名前列的楼盘，主要分布在大良、容桂、陈村、乐从、北滘，其中房价涨幅最高的是勒流大良伦教交界的博澳城，涨幅接近138%。
2016年，博澳城的洋房卖4000元出头，8年后，小区二手房涨到了1.1万/㎡，收益诱人。
除了博澳城，荔园新天地、龙光水悦熙园的涨幅都达到100%以上。
相比之下，美的花湾城、碧桂园印象花城的涨幅就差点意思了，主要是小区一手价格较高，透支了部分涨幅。
三水区
北江片区和三水新城作为打工人聚集地之一，北江明珠、恒福新里程、三水时代城、欧雅右岸春天、三水万达广场等涨幅相近。
当年一手价6000-7000元/㎡左右，赶上了前几年三水房价普涨，所以房价都涨到了9000多1万左右。
高明区
高明区房价涨幅排名前列的楼盘，主要集中在西江新城，其中樵顺嘉园涨幅最多，达到60%。
之所以出现房价上涨情况，除了大环境带动外，还有一个原因是板块吃到了规划发展红利，所以房价才有一定程度的上涨。
写在最后
除了前面提到的小区，8年内房价暴涨的二手小区更大有所在。
梳理完这些小区信息后不难发现，同板块价格低的更容易跑赢大市，并有配套+产品力的加持。
2016年后，佛山在政策端持续放松，新房价格一路高歌猛进，成为二手房价格增长的重要推手。
那么，佛山的房价还会涨吗？答案是肯定的。
佛山和东莞、苏州、无锡这类同等级城市比，房价的差距明显，有差距，就有上涨的动力。
其次，佛山楼市的韧性远非其它城市可比，这点从新房存量房成交、政策出台频率就能看到。
还有一点很关键，佛山作为广州都市圈核心区，人口吸附力强。
所以从长远来看，佛山部分板块的房价还是会保持稳涨态势。
最后，你觉得佛山房价还会涨吗？能涨到多少？欢迎留言说说。
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END
