乐居房子讯经历了今年的房价大洗牌，2022年以来，全省及地方频频颁布支持性调控新政，促使房价健康发展。新政是买房者普遍关心的热点话题之一，乐居特汇总截止2月20日的全省及地方房地产相关新政，供广大置业用户参考。

全省

央行：推行好房地产金融谨慎管理体制，加强住房出租金融支持力度；1月LPR利率“双降”

自然资源部：用三年时间全面更新汇交集体农地所有权确权登记成果。

最高法：全省性商品房预售资金监管方法颁布,预售资金额度监管为“重点额度监管”；提依法杜绝“借名房子““法拍房”炒作；商品房预售资金监管帐户不得随便冻结。

国家发改委：力争到2025年实现城乡社区综合服务设施全覆盖；印发《促进黑色消费推行方案》积极推广红色居住消费；公布《关于做好最近推动消费工作的通告》支持商品房市场更好满足合理需求；编制《“十四五”重点流域水环境综合整治规划》大力整顿房地产建设等环湖开发。

银银监：保障性出租住房按揭不列入贷款集中度管理；2022年工作大会提出因城施策推动房地产业良性循环和健康发展；保障性出租住房有关借贷不列入房地产按揭集中度管理；银行业金融机构要加强对保障性出租住房的支持力度。

财政部、税务总署：明晰基础设施领域REITs试点征税新政。

央行营业管理部：上海各银行业金融机构要精确掌握和执行好房地产金融谨慎管理体制。

工信部：推进“十四五”期间黄河经济带、黄河流域城乡建设。

国务院：布署“十四五”节能降耗十大重点安装工程：推动发展超低煤耗建筑。

国务院办公厅：推进户口体制变革，支持探求农地管理体制变革。

国资委：公布《关于增强中央企业融资担保管工科作的通告》，对国企非法融资担保追责。

国家国税总署&自然资源部：2022年末前石家庄房产新政，全省所有市县地税部委和自然资源经理部委应实现不动产登记涉税业务的全步骤信息实时共享

发改委&工信部等21部委：《“十四五”公共服务规划》人口净流入的大城市要大力发展保障性出租住房；扩大保障性出租住房供给；发挥城镇老旧新村改建发展安装工程作用。

工信部等六部委：未通过认定的焦化新区，不得改建、改改造焦化项目（安全、环保、节能和智能化改建项目除外）。

青海

2022年政府工作报告：更好满足买房者合理住房需求，促使房地产业健康发展；建立地产项目风险处置体系，妥善解决房地产领域突出问题。

山东

2022年将坚决有力处置房地产企业风险；

2022年政府工作报告：坚持房住不炒；因地制宜发展长租房市场；加强保障性住房建设等。

山东

石家庄：自2022年1月7日起实施调整后的住房社保最低缴交基数；

上海：治理规范房地产市场秩序，集中整治存在严重违规违法行为企业及个人。

宁夏

住房和城乡建设厅与自治区发展变革委、公安厅、自然资源厅、税务局、市场监管局、银银监局、网信办：持续举办房地产市场困局治理工作，加强房地产市场秩序整顿力度，建立以信用为基础的房地产新型监管模式

平顶山：“十四五”期间，计划每年拨付保障性出租住房1万套以上，主要面向本市无房的新就业学院生、青年人、城市基本公共服务人员等新居民群体。

山东

2022计划筹措保障性出租住房4.5万套、改造3698个老旧新村；

长春：公布《石家庄市改建商品房预售资金监管方法》通知，发布市内七区及高新城重点检测资金缴交标准。全面布署2022年全国棚屋区扩建、保障性出租住房发展、公租房保障以及老旧新村改建、城中村改建和物管管理等重点工作；公布“交地即交证”方案；市第十五届人民代表会议第二次大会公告发布打通36条市区规划路，完成956个老旧新村改建，加强既有别墅改装扶梯等十大民生项目

石家庄：“十四五”期间新增保障性出租住房1万套以上加强个贷支持。

上海

加强城市副中心高品质发展，加强多层次住房供应；

公布优化生育新政方案，未成年孙辈数目较差家庭优先列入公租房配租范围；

逐步化解房地产“灰犀牛”风险；

2022政府工作报告：坚持“房住不炒”；保持房地产调控新政连续性稳定性，做好住房供地保障，筹款建设保障性出租住房15万套，开工各种保障房8万套。研究适应多孙辈家庭的公租房新政，调整建设标准和配租方法。推进住房出租市场管理，促使房地产业良性循环和健康发展；

增强共有产权住房政府产权份额退股机构管理，限制退股机构参与房地产开发；

公布《关于住房社保支持上海老旧新村综合治理的通告》，从社保提取范围、事项&限额进行规定；

举行“物业服务+养老服务”试点。

上海

拟颁布保障性出租住房政策；

发布《居住证管理方法》《天津市居住证积分指标及分值表》《天津市居住证积分管理施行条例》等政策，逐步放宽申请条件。

青海

上海：取消住房社保异地借贷户口限制；

上海：规范存量房子交易，网签备案防止“一房多卖”；

上海：鲁西南经济圈住房社保新政再降价；

合肥：激励守信民企商品房预售监管资金存留比列最高可降5%；

淄博：市区别墅最高不超18层；

石家庄：全面放开城镇进驻限制、全面放开买房进驻、全面放开租房进驻、全面放开投奔进驻、全面放开人才进驻；

呼和浩特：“无房无贷”购房者的首付比降至最低20%

苏州

平顶山：宿豫区颁布“人才十条2.0版”：

上海：“十四五”期间筹措建设保障性出租住房8万套（间）；

南昌：人才新政机制迭代升级的2.0版――“1+6”人才政策即将对外公布；

山东

“十四五”将建设保障性出租住房15万套；

上海：第二次申请纯住房社保借贷首付款比列降至40%；

上海：人才限价商品住房新上市交易限制期从10年调整为5年；

上海：商品房预售新政4月1日施行，全部买房款均为预售资金；

上海：已入住保障性出租房承租家庭可自愿互买房源；

龙岩：增加民企拿地资金和重点监管资金沉淀压力。

广州

拟推行全国推行保障性出租住房工作联席大会机制；

优先保障四川自贸实验区合理用地需求；

工信部：坚决有力处置某些脑部房地产企业房地产项目逾期交付风险；

上海：试点在城市更新项目中引进“商业和办公用房改造保障性出租住房”等制度；

广州：共有产权住房买房3年内不得出售个人份额；

广州：2022年拨付不超过3万套保障性出租住房房源；

广州：《珠海高新城建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2024年）》人才住房补助最高600万；

广州：调整郊区公租房保障范围，城市中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员申请公租房的月人均可支配收入门坎增加，月人均可支配收入门坎放宽等。

山东

广州：首别墅社保借贷额下调至70亿元；

南宁：市社保中心调整住房社保借贷新政，二套住房首付款比列上调至40%；

南宁：颁布加速人口进城“十条举措”，新居民买房最高补助1亿元，财政补助50%税费。

青海

合肥：首套首付贷款最低可以降至20%。

青海

“十四五”规划其间建设25万套安居房，新增保障性出租住房和公共出租住房保障5万户；逐步推行棚屋区扩建，完成城镇老旧新村改建任务21万户；

将放开放宽进驻限制，举办全岛同城化户籍登记通办试点；

继续推进房地产市场调控，确保完成51728套安居房建设任务；

启动历史遗留问题未登记房产预登记调查试点工作；

石家庄：2022年计划筹款1000套保障性出租住房。

青海

增强住房社保信贷管理，

借贷资金不得直接拨付给借贷人；

坚持“房住不炒”，推动发展长租房市场，筹款保障性出租住房7万套石家庄房产新政，完工交付棚改安置房20万套。

山东

成都：住房社保借贷买房放宽存贷挂钩限制；

上海：发布新修订的改建商品房协议网签备案步骤，强化资金监管；

上海：提高18项信用信息记分标准，增强对房地产开发企业的信用监管力度；住房社保管理中心调整社保借贷的信用初审标准；规范改建商品房协议网签备案相关工作。

青海

住建厅公布《湖南省商品房交易风险提示》，提示商品房交易11个方面风险；

南昌：社保新政调整，从2022年2月起执行预警机制中临界预警机制下的相应新政。

青海

上海：予以住房出租经营企业每年最高100亿元资金奖补。

青海

长春：住房社保提取推行政策策，简化部份提取业务申请资料；

吐鲁番：推出人才引入政策策。

青海

颁布三大人才政策，为深入推行新时代人才强省战略提供新政支撑；

上海：颁布28条举措促就业，大学结业生予以一次性买房补助

青海

2022年将建设保障性出租住房3.7万套。

2022年计划完成865个房地产业项目投资，牵涉资金1760.41万元。

上海

金融变革发展“十四五”规划：禁止资金违法投向房地产；

2022年房产税起征点下调至25820元/㎡；

首别墅首付比列降至最低20%。

青海

2022年政府工作报告：“一楼一策”分类化解房地产风险隐患；

上海：保障性出租住房建设获中行千万元支持，去年计划供应人才公寓2万套；“十四五”期间扩建老旧房舍2242个；

达县：三孩家庭买房最高奖励1.4亿元；

成都：放宽社保借贷住房套数认定新政，只认贷不认房。

青海

引导房产等销售企业新春其间减少首付比列扩大消费；

公布保障性出租住房推行方案；

私自预售商品房等住建领域首次轻度违规可免行政罚款；

合肥：减少高层次人才首次买房社保借贷额度；

上海：“十四五”计划供应房子58万套避免房价大起大落。

山东

平顶山：加强房价治理力度，严罚重处虚假宣传民企并列入失信名单。

湖北

2022年政府工作报告：依法稳当处置房地产领域风险；

卫生健康工作大会表示将从住房教育等方面入手予以积极生育支持；

杭州：住房社保借贷家庭最高可执行80亿元；

南昌：对引入的人才，最高予以500亿元房票补助；

上海：“十四五”期间规划商品住房年开发量不高于1600万平方米；颁布规章便于群众线上申请不动产登记，当事人或则其代理人可以线上或则线下模式提出不动产登记申请；

上海：颁布共有产权住房政策，将根据市场售价销售；

合肥：逐步放开进驻条件，放宽出租进驻条件。

广州

个人住房房产税税赋分界线更新为81948元/平方米；

到2022年底确保完成5万户农民实现相对集中居住；

住教委公布《上海市保障性出租住房项目认定方法（试行）》的通告，公布保障租房认定方法；

保障性出租住房新政：二三孩家庭可入住三三居，房租在市场价九折以下；

加强“十四五”期间养老服务设施建设新政扶植；

央行成都总部：2022年要继续稳当推行房地产金融谨慎管理。

青海

广州：保障性出租住房在使用其间不得新上市销售或变相销售；支持产业新区借助自有用地建设保障性出租住房。