韭菜的感受

文/独醒狂人

早些天，在第一财经“年度财经思想者”盛典上，北京交通大学经济管理学院的阮加教授表示：如果房价大幅下跌，普通老百姓的财产损失最大。想来，类似的观点不是第一次出现了。比如中国社会科学院金融研究所的张晓晶所长，几个月前也曾说过“房价大幅下跌，最吃亏的是普通老百姓”。

与过往不同的是，此次的发言列举了人民银行《二零一九年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》的相关数据当作支撑。很可惜，网友通过分析后，揭示了“中国户均住房资产一百八十七万元”包含的水分，彻底拆穿专家偷换概念的把戏。虽然再次犯了以偏概全的错误，算不上什么新鲜的事情，却侧面反映出一个非常严重的问题，就是楼市波动对债台高筑的购房者委实造成了不小冲击。

这种冲击，从本质去讲，又是一次标准的割韭菜操作。回看股票崩盘、理财暴雷、金融套路、养老骗局……数不完的坑人案例把群众害惨了，难得利益站台者良知尚存，突然关心起韭菜的感受，开始寻找止痛的办法。貌似好意满满的阐述，倘若仔细推敲，总能产生一种变味的感觉：无房户毕竟是少数，而大多数拥有住房的居民，都是房价不断攀升的获益群体。稍微简单的归纳，依靠绑架逻辑，表明房价维持高位的正当性，便是其中隐藏的潜台词。

但是，一般名义上的体察民情，偏偏忽略了房价降低导致基层财富缩水的根源，是房子不应该变成一种投资渠道走进人们的日常生活中。假如真的顾及韭菜的感受，要做的是堵住刀斧残酷收割的机会，却不是绞尽脑汁地加快伤口愈合。必须首先搞清楚，房产升值背后的代价，是掏空了许多代人的钱包，是背负半辈子还不完的贷款，是硬着头皮强忍高杠杆带来的无限辛酸与风险。即使房屋最终可以保值，大家为了一件基本消费品，不得不牺牲掉原本属于青春年华的幸福时光，能够叫做赚了一笔么？

之所以房价回落引起蝴蝶效应一样的影响，是割韭菜仍旧进行的缘故——遇到烂尾的楼盘，开发商卷款跑路，留下业主无穷无尽的苦苦等待；无奈地选择断供，结果被银行拉进征信黑名单，陷入财物两空更要吃官司的困难处境。沉重的现实告诉我们，凭借霸王条款投机钻营的，在明目张胆的转嫁责任，达到旱涝保收的目的。作为受害的一方，民众反倒承担了一切压力。那么，不管房价是涨是跌，统统喂饱了敲骨吸髓的虎豹豺狼，韭菜始终难逃赔尽输光的命运。希望有一个公平合理的房地产游戏规则，未来不再纵容寅吃卯粮的贪婪，才是打工人真实的感受吧。

      2024年1月16日

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