南通挂牌总价跌超10万元

诸葛找房数据显示，截至3月11日晚，南通市区共有42套房源，总价跌幅超过10万，其中崇川区16套，开发区10套，开发区4套。原港闸区、通州区。 海门区5套、7套。

其中，降价幅度最大的是景瑞王大厦的一栋别墅，建筑面积约205平方米，均价33171元/平方米。 2021年1月13日上市，2个月时间调整5次价格，初始价格为750万元。 降至 680 万。

诸葛找房网站截图

也有不少房源在上市半个月内就出现了大幅降价。 比如，通州碧桂园天溪湾，一套建筑面积约142平米的房子，3月6日报价为262万，不到一周时间今天海门二手房信息，价格下跌17万，总价2.45亿元，均价17254元/㎡。

或许是最初挂牌受到南山湖双限拍地影响，房东抱有很高的期望。

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令人意外的是，崇川主城区一些单价低于2W/的二手房也在降价出售。

例如，同和嘉园一套建筑面积90平方米左右的小户型均价为2万元/平方米。 上市两个月总价已下跌25万元。

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受当地拍卖影响，1-3月海门二手房挂牌价格普遍上涨。 但大户型的房子显然缺乏后劲，很难卖出去。 价格暴跌，总价暴跌20W、30W、40W。 它们比比皆是。

南通挂牌总价飙升至10万元以上

诸葛找房数据显示，截至3月11日晚，南通市区共有挂牌价涨幅超过10W的房源43套，其中崇川区22套、开发区6套、开发区8套。原港闸区、通州区5套，海门区2套。

可以看到，崇川区和元岗闸区，挂牌价格大幅上涨的房源数量多于大幅降价的房源，而海门和开发区，挂牌价格下跌的房源数量明显多于上涨的数量。

房价上涨的社区大多位于崇川老城区和新东区。 其中，老城区教育资源优​​良，小型老小区房价上涨较快。

例如，雪天南苑一套建筑面积约67㎡的房子，3月6日挂牌一周内两次调价，挂牌总价上涨41W，均价高达29672元/㎡；

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一家桥新村一套建筑面积约48平米的房子自1月13日上架以来已调价32W，期间价格已调整4次。 小幅降价后，价格大幅上涨。 目前报价130W，均价27083元/㎡。 。

今年，深圳、无锡正式宣布出台二手房交易指导价制度，短期内将对深圳、无锡的高价二手房产生巨大影响。 深圳二手房成交量近两个月断崖式下跌（信息来源：野谈楼市）。

虽然对于南通来说，这种严格的管控措施不会这么快实施。 近期土地拍卖的火爆和新房市场的冷清，在一定程度上造成了两种矛盾的现象，也造成了南通二手房高价守卫、低价出售。 并行的情况。

但不难发现今天海门二手房信息，总价跌幅超过10万元的房源中，很大一部分原因是原均价远超小区平均挂牌价，房东问价所致。价格过高。 当然，也不排除部分楼盘刚刚交付上市。 他们正在试水，未来将逐步恢复正常价格。

从长远来看，楼市小印度之春将影响南通二手房交易市场并带来复苏。 但很难实现2019年雅居乐花园、中海碧林湾、朝阳花园的“跳楼”“抢房”事件再次出现。

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