2023年1-12月北京二手房、新房成交数据走势：

2023年北京二手房住宅网签155432套，环比2022年涨了9.3%，近七年第三高，仅次于2021年。 

从数据看，2023年的二手房成交量并没有下滑，相对平稳。虽然最近不少二手房降价出售，但整体降幅并不大，北京市场仍然健康，如果降价卖不出去那就真的崩盘了。

大家按需购房即可，该卖房卖，虽然现在卖不上好的价格，但买的成本也比较低。 

无论是刚需还是改善，在自己资金允许的情况下，有合适的房子可以出手，不用等，但是要评估好自己家庭的还贷能力，不建议太高杠杆。