来自温州房管公开数据显示，2023年度温州市区二手房交易备案总量为20159套。该成交总套数与2022年度相比回升10.32%。

虽然本年度成交量同比有所回升，但与2020年度成交最高峰时期相比仍然下降了35.55%。

从温州市各行政区/功能区二手房成交套数来看，2023年全年温州市区各行政区/功能区呈现“三升两降”。

• 其中鹿城区成交总占比59.51%，合计11995套，同比上升9.378%；

• 瓯海区成交总占比24.58%，合计4956套，同比上升22.12%；

• 龙湾区成交总占比12.53%，合计2526套，同比下降1.21%；

• 温州湾新区（浙南科技城/空港/滨海）成交总占比1.97%，合计397套，同比上升22.91%；

• 海经区（瓯江口）成交总占比1.41%，合计285套，同比下降22.34%。

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2023年度温州市区二手房成交均价为20851元/㎡，同比下降10.75%。

该均价与2021年最高峰相比，已经跌去17.27%，仅高于2015-2016年。

2023年度温州市区二手房的成交均价最高点在4月，为22634元/㎡，最低点在12月，为16802元/㎡。 

从整个均价走势来看，全年成交均价自4月份后快速回落，10月有所回升，但11-12月又全面下滑，全年呈前高后低态势。

图片底稿来自2017温州交通旅游图

2023年度鹿城区二手房成交均价为23939元/㎡，同比下降9.58%。各片区中均价排名最高是的鹿城市中片27432元/㎡；排名末尾的是鹿城西片16350元/㎡。

2023年度瓯海区二手房成交均价为18211元/㎡，同比下降1.77%。各片区中均价排名最高是的瓯海中心区19180元/㎡；排名末尾的是瓯海西北片14663元/㎡。

2023年度龙湾区/浙南科技城、空港、滨海/瓯江口二手房成交均价为14925元/㎡，同比下降10.91%。各片区中均价排名最高是的龙湾中心区16654元/㎡；排名末尾的是龙湾东北片12245元/㎡。

2023年度温州市区二手房成交面积主要以60-140㎡刚需两房与改善三房为主，总占比70.3%，同比上升6.01。

另60㎡以下小户型占比14.9%，同比下降2.06%，144-200㎡以上大户型占比14.8%，同比下降1.93%。 

2023年度温州市区二手房成交总价以101-300万元之间房产为主，总占比72%，该数据与去年相比基本持平。

 随着今年房价进一步下探，总价100万元以内的房产占比明显拉升，从去年的5.76%上升到11.7%。301-500万元之间的房产成交占比则有所下降，从去年的18.53%下降到12.9%，501万元以上的房产成交也从去年的4.04%下降到3.4%。