两房户型,正在慢慢淘汰! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:27 | 时间:2024-01-22 01:58:27 不知你们有没有发现，十几年前50-60平的一房一厅还挺常见，如今像消失了一样，现在新推的楼盘，70多平的两房一厅也正在逐渐退出市场，慢慢变得稀缺。特别是最近两三年，开发商做户型，好像都在遵循一个原则：面积可以小，但房间一定要多。比如近几个月上新的楼盘，68平就能做到3房，这种小积多房的设计，已经成为了一种趋势，在买房成本越来越高的现在，开发商都在卷谁能用最小的面积做最多的房间。根据小编不完全的统计，2024年1月份推新的项目没有一个是做了两房户型的，这也反映出，市面上的这类户型，已经不好卖了。在2023年广州上新楼盘的名单中，48个新盘仅仅5个保留了2房户型，也就是说广州至少有90%的在售楼盘没有两房户型，而且这5个新盘拿地的时间都比较久，近两三年新拿地的项目，几乎都不做两房产品了，即使这些楼盘配置了两房户型，数量占比也是非常少的。 即使是大家公认的刚需集中地，比如白云湖板块、白云设计之都板块、番禺创新城板块、番禺市桥板块、荔湾芳村板块等等，都没有两房了。同样的70来平面积，购房者看过三房户型后，就会嫌弃两房的户型不够实用，尤其是在买房成本高企的现在，年轻人都想用最少的钱一步到位，好节省之后的置换成本，逼着开发商在户型上不断创新。两房户型还能买吗？现在的开发商不是卷价格就是卷户型，尤其是广州建筑新规出台后，一个楼盘比一个实用率高，相同的价格和面积下，两房和三房的户型，相信大部分购房者都会选择更实用的后者。虽然小面积的户型两房会更宽敞一些，但是在居住需求上，两房很多时候都满足不了，即使是独生家庭，夫妻一间房孩子一间房，父母来了也是没有地方住的。反观三房，即使比两房要更紧凑些，但是功能会更完善，能住得下的人数会更多，就显得更加实用了。新房不做两房了，同样70平面积，新房有三房，新房交楼后成为二手，流入市场后就把同面积更旧的二手房两房比下去了，过去的两房户型因为空间利用的限制在市场上逐渐失去竞争力。另外，新房的选择代表的事市场风向，流行偏好，这也反应了二手两房户型需求会越来越少，需求少，供应多，自然就会变得更难卖了。有购买广州、佛山新房需求的读者，或想了解除文章外其他楼盘的读者，可以扫描下方二维码添加博主：小吴微信，经我们安排看房也会有更多优惠折扣，成交皆可额外反现1-10万不等金额！也会客观与你说明每个项目的优缺点，根据你的情况给适合你的购房方案。
