生活在这个繁华都市，你是否曾被楼市的波澜所触动？楼市的现状让人有些措手不及，二手房空置率高涨，挂牌量更是节节攀升。就在这个时候，你或许会好奇，为何开发商仍然如火如荼地建设新房？

让我们一起揭开这个城市的面纱，看看背后的原因是什么。在这个令人瞠目结舌的事迹中，我们将穿越楼市的波谲云诡，领略其中的曲折故事。

引言：

曾经热火朝天的楼市如今却陷入了一片沉寂，二手房市场空置率居高不下，挂牌量直线上升。

即使在一片利好的氛围中，主要城市的成交量仍然未见明显复苏。这一切似乎让人难以理解，然而，这正是我们深入挖掘的契机。

事态过程：

原本按部就班的楼市，如今却经历了一场前所未有的洗礼。我们将事态过程重新整理，让你耳目一新。

首先，二手房市场的空置率高企，形成了市场上的一大难题。人们对于购房的信心受到了巨大的冲击，成交量的下滑成为不争的事实。与此同时，挂牌量的持续增加更是让市场雪上加霜，形成了一种明显的供过于求的态势。

奇特的是，购房者的身份逐渐多元化。不再局限于自住者，许多人纷纷将目光投向房产，希望通过房产来实现资产的保值和升值。这一现象在楼市中掀起了一波不小的涟漪，为市场增添了新的变数。

然而，开发商却并未因此而停下建房的步伐。他们深谙城市化进程未尽，仍有10%的城镇化空间等待开发。同时，货币宽松政策以及城中村拆迁等刺激措施的推动，使得楼市依然保持了一定的活力。地方债的压力也成为开发商坚持建房的原因之一，土地财政的需求使得土拍的脚步依然不会停歇。

新房的建造成为了满足未来需求的必然选择，楼市的合理去化周期也在这个过程中得到了体现。房市的过剩问题需要保持一个合理的去化周期，以维持市场的健康发展。

总结：

在这个曲折的事态过程中，我们看到了楼市的多重因素相互交织。城市化的未尽、货币宽松、地方债的压力，这一切都构成了开发商坚持建房的基础。新房的建造不仅是对未来需求的回应，更是对楼市健康发展的一种维持。

然而，面对房市的过剩和不健康的问题，我们也不能视而不见。

房价的跌幅若超过30%，可能导致系统性的金融风险，影响整体经济的复苏。因此，救市措施成为了当务之急。房产专家强调，现在是必须救市的时候，建议国家使用资金直接购买存量房，以助力楼市的复苏。

结束语：

在这个充满波折的楼市之路上，我们看到了挑战，也看到了机遇。或许在这个时刻，你正在考虑着购房的问题，或者你只是偶然间被这个城市的故事所吸引。无论如何，对于楼市的未来，我们都应该保持一颗理性而乐观的心态。