天河公园房价再创新高——成交量迎来增长!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2024-01-24 15:18:53
不得不说，天河公园西门的小区受欢迎程度总是让人感到意外！
作为最近珠江新城的板块，金融城也在不断地发展，处于两大核心之中的天河公园，虽然不是出生就在罗马，但是却是处在大力发展的罗马之中！
与天河公园为邻，享受着天然大氧吧，不可多得的资源，舒适程度可想而知。
还有天府路小学、113中学的优质教育，让板块的次新小区成交价屡创新高！
年关将至，东逸花园五期——天逸也迎来了爆量！
小区是天河公园西门扛把子新世界开发商开发，也是一个真正的次新小区！
五期只有2栋楼，虽然不大，但是却跟东逸花园前面的四期联合在一起，可以享受大园林。
从交付到现在，成交量一直都很少，因为实在稀缺！
然而，最近天逸的成交量也上来了，在天河公园西门来说绝对是标杆的价格了。
01
两套都是同一天成交，一套172㎡的大户型，还有一套则是142㎡的刚需户型。
可以看到，142㎡的单价是真的高很多的，相差了1.6万左右，总价其实已经无限接近了。
不过142㎡的优势倒也不是只有小面积单价高，还有楼层的优势，视野的优势，这个就是千金难买心头好了。
02
最近，172㎡的户型再次成交了一套，中高楼层，总价2030万，总价比之之前还是高了一些的。
由此可见，大户型来说，无论是成交量、还是成交价都是有所上涨的。
加上之前提到的核心区120㎡将会放开限购，一旦执行，相信还是可以做到大方面促进成交。
千万别看只有这3套，毕竟是2000万左右的总价，还有这个次新小区本就稀缺。
目前在售套数不过5套而已，出售比：2.3%，这是非常低的！
目前天逸还有两套性价比较高的
面积：172㎡
朝向：东南、高层
总价：2418万 单价139947
面积：129㎡
朝向：南北对流
总价：1780万 单价：137985
两套房都是超越现有的成交价的，不过这是自然的，高端楼盘的价格只会每套都更高，这两套已经是目前最具性价比的了，更多的只能极限拉扯去争取！
另外推荐一套东逸四期南向三房，极为稀缺的户型
2007年左右交付的，处于东逸花园的大园林之中。
这个户型，了解过天河公园西门的人一定会知道，绝对是稀缺中的稀缺，只要有放出来，价格不是很离谱，都可以做到很快就成交！
面积：125㎡
朝向：南向三房 中高层
总价：1300万 单价10.4万
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