我国的房地产行业在过去的几十年得到快速发展，导致城市的土地价格飞涨，堪称寸土寸金。尤其是在大城市当中，更高的楼层就代表着更多的利益。为了物尽所用，我国的居民楼也越来越高，现在很多大城市的主流商品房都在30层以上。

但是很多业主可能不知道，现在的这些二三十层以上的高层住宅，处境极其尴尬，在未来将不得不面临三种困境。

一、高层住宅兴起的原因

之前住建部曾经公布了我国的普查数据，现在国内大约有6亿栋楼。虽然这6亿的数据当中包含了很多的自建房以及乡镇建筑，但是这个庞大的数字下面，依然能表明我国的商品住宅数量肯定不少。

而在全国的房地产开发商都在大力修建商品房的时候，高层建筑越来越受到开发商们的欢迎，之所以会产生这样的现象，则有着以下诸多原因。

首先就是因为城市土地资源有限，如何在尽量少的土地上盖出更多的房子？那么就只有往上拓展空间。因此住宅楼的高度越来越高，在一些一线城市住宅区甚至能达到50层、70层往上。

技术进步，过去限制开发商们修建高层建筑，还有着技术方面的原因，随着科技的发展，修建高层建筑的技术越来越成熟，成本被压缩下来，开发商们自然愿意选择修建高层建筑。

政策因素的影响，这一点同样也是因为土地面积资源比较紧张，因此很多地方的政府也会鼓励开发商们多修建高层建筑，以缓解土地资源压力。

总而言之，在城市化进程的过程中，我国由于较大密度的人口数量，导致在我们国家，土地成了极其宝贵的资源。所以某一方面来说，高层建筑的兴起，也有着不得已的因素。

二、高层建筑的缺点

修建了这么多高层建筑，现在这些钢铁丛林建筑看起来非常有现代社会的气息。但是很多人却没有想到一些在未来可能会面临的问题。高层建筑有着很多缺点，在未来都会是极大的隐患。

首先就是安全隐患，高层建筑的消防问题是全球性难题，因为现在大部分的消防水平很难对高层建筑的火情进行控制，或其他的自然灾害，如地震等。高层建筑的居民，一直都受到这些潜在危险的影响。

设备老化，尤其是电梯设备的老化，现在的很多高层建筑一般不超过10年房龄。因此很多的设施都是比较新的，但是如果再过10年的话，那么相当一部分电梯就会出现老化的现象。甚至在一些人口稠密的小区，已经出现了这样的情况。

到时候如果高层电梯三天两头一故障，非常影响上层居民的出行安全。再加上小区老旧之后，可能会有部分居民搬出，把旧房子留给租户，出现一些物业收费难的情况，这样物业对老旧设施的维护恐怕会更加不到位。

最后也是最难以处理的一个问题，到高层建筑彻底老化之后，该如何处理这密集的建筑群？到时候恐怕不会再对这些高层建筑进行拆迁，因为里边的住户太多，赔偿起来成本太高。而这些高层建筑想要再转手也很困难，无法继续居住，又无法转手。这些高层建筑，又将何去何从？

三、在未来如何处理高层建筑？

定期维护和保养，想要尽量延长高层建筑的使用寿命，就必须要对其进行定期的维护和保养。包括设备的检测和更新，结构的检查以及外墙的清洗等等。

智能化管理，现在全球都在发展数字化和AI科技，未来这些技术都成熟之后，或许就能运用到高层建筑的管理方面。届时将会比人工检查维修更加安全可靠，从而更好地延长高层建筑使用寿命。

对建筑进行改造和升级，随着科学技术的发展，在未来可能会有新型的建筑材料和技术诞生，能对高层建筑进行比较好的升级改造，让老旧的高层建筑焕然一新。

结语

总而言之，高层建筑在未来或许确实会面临着诸多难题。但是买了高层建筑的人也不用太过恐慌，毕竟买高层建筑的人不是小部分，这么多的人都是高层建筑业主，在未来肯定不会忽略如此庞大群体的利益。