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夏季雨天多发导致开发商延迟交房,是不可抗力吗?【每周学“典”之华仔的一生】

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:29 | 时间:2024-01-26 01:48:21

开栏语
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”“市场经济的基本法”。《中华人民共和国民法典》实施以来,深圳市龙华区司法局推出了“华仔的一生”系列普法故事,以常见的民事案例为素材,将其幼儿、儿童、青少年、成年、中年、老年六个阶段,以66个案例故事,展现主人公华仔的一生与民法典的关系,帮助大家全面学习民法典知识。接下来,每周学“典”栏目将持续为您推出“华仔的一生”系列普法故事,敬请关注!    

购买期房

到期后开发商未按期交付

而是比合同约定晚了十个月

与开发商沟通时

开发商却说

夏季多雨,施工难度大

影响进度

这属于不可抗力

不承担违约责任!

夏季多雨是否构成开发商
未能如期交房的“不可抗力”?
开发商逾期交房
业主可以要求开发商支付
逾期交房违约金吗?
一起来看视频



视频结束啦

龙小司简单为您

总结本期的知识点


每周学典


《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这下明白了吧
不可抗力是不能预见、不能避免
并不能克服的客观情况
而夏季多雨是季节特点
是正常情况
不是不可抗力
开发商应该能够预见
并能够采取相应的措施加以避免
所以
开发商不能以不可抗力为由
免除自己的责任
应按照双方约定承担逾期交房的责任


民法博物馆定期会举行各种主题的

法治月展览、专项展览

每周末民法博物馆

还举行免费法律咨询、民法讲堂

模拟法庭等多种多样的普法活动

感兴趣的市民朋友们

可以多多关注民法博物馆


团体想预约讲解服务
可在“龙华法治”微信公众号

“民法公园”菜单栏

选择“民法博物馆预约”进行报名

贴心的龙小司
给铁子们准备好了
来民法博物馆的交通指南啦
感兴趣的铁子们快看过来



交通指南

民法博物馆开馆时间:周二至周日 10:00-18:00(17:30停止入场)

逢周一闭馆(国家法定节假日正常开放,顺延闭馆,如特殊情况另行公告)

博物馆地址:深圳市龙华区人民公园路4号深圳民法公园民法博物馆

公共交通:
地铁:深圳地铁四号线长湖地铁站B或C出口
公交车:

B918路  深圳民法公园站
M510路、B919路、高峰专线178号 观澜锦明学校站
M226路、627路、M545路、B877路、M263路 龙华中心医院站
温馨提示:深圳民法公园片区道路资源有限,停车位紧张,建议市民绿色出行
②如想开车前往深圳民法公园,可关注“龙华法治”公众号,在菜单栏点击“民法公园”进入“预约停车”,即可进入预约页面按照操作指引进行预约。



来源 | 龙华区司法局

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