位于徐州段庄附近的阿尔卡迪亚荣景盛苑小区，最近被曝出，该小区一栋楼楼上外墙脱落，砖块将下面门面房房顶砸坏，至今无人维修！

要知道这个小区的房价，目前在贝壳上也能达到2w+，但是现在小区的外立面，却有点不太撑劲了，不光掉落，而且有可能相关业主，还得承担由此造成的经济损失！

从常理来说，外墙掉落，我们第一反应是开发商的质量问题啊，这个责任应该由开发商或者物业来承担责任，但是估计很难找他们来背锅了。

第一，房子应该已经过了保修期，也就是开发商可以以已经交付给业主，开发商不再是小区的主人为由，拒绝承担维修义务。

第二，找物业的话，物业得说：这本身就是房子质量的问题，物业已经尽到了相关提醒义务，也拒绝承担维修义务。

那么问题来了，这个责任谁该承担呢？

受损失的商户目前认为应该由墙皮掉落的那栋楼的全体业主承担，但是目前的回复是：楼上业主并不同意动用他们的公共维修资金。

那么，面对楼上业主们的这个理由，相关部门如何表态呢？

泉山区房产服务中心：维修和安全问题应由全体业主负责！理由也很明确：小区楼栋外立面属于整栋楼业主，可以动用公共维修资金维修。

根据《徐州市房屋安全使用条例》规定，外墙脱落造成的损失，也应该由所有业主承担责任。

所以，现在问题就很扎心：外立面掉了不光影响房价，造成的经济损失还得业主共同承担，业主们感觉也是很委屈啊！