1月27日，广州正式官宣：建筑面积120㎡以上（不含120㎡）住房，不再纳入限购范围。这是广州继去年9月放开黄埔番禺花都三区限购后，再次松绑楼市政策。

120平米。数据来看，广东新房价格3.5万/平米；二手房价格，不同区域的价格差距比较大，核心越秀、天河在8万，平均约5万/平米。

那么，120平米以上的房子，总价约500万人民币。那么，取消限购效果如何，就看广州本地、湖南、江西、福建、广西等周边城市高净值居民的购买力了。

相对来看，广东的房价比北、上、深的房产价格亲民多了。

另外，根据近两年经验，针对一线城市的房地产政策的变动，都是从广东开始，然后深圳、上海和北京跟进。根据目前国内房地产的情况，这次估计也会是同样的节奏。比如之前的松绑政策“认房不认贷”、“降低首套房、二套房首付比例”等等。

中国的房地产，美国的股市，同样的逻辑：居民财富最大的载体，只能涨不能跌，下跌就意味着财富的缩水，有通缩的风险。关键，美国通过收割全球从而使美股屹立不倒，中国的房地产市场可以吗？

所以，关于房地产，大家比价关心的问题：

1、一线城市放开限购，房价会涨还是跌？

2、对二三四线城市会否产生虹吸效应？一起涨，还是走K字？

3、对地产股影响有多大？

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（以下为AI所写）

广东取消部分限购政策的影响可能体现在以下几个方面：

1. 释放购买力：取消对120平方米以上（不含120平方米）住房的限购，意味着在限购区域内，这部分户型的购买力将得到全面释放。这对于想要购买大户型住房的消费者来说，是一个积极的信号。

2. 促进楼市成交：由于近年来楼市成交回归主城区，改善型购房需求占据主导地位，取消限购后，预计限购区域内的大户型销售将会获得明显提升，成交量也会相应增加。

3. 支持市场流动性：政策还支持“租一买一”和“卖一买一”，即居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理相关手续，或者计划出售现有住房的情况下，购买新房时可以相应核减家庭住房套数。这有助于提高房地产市场的流动性。

4. 商服类物业转让自由化：商服类物业不再限定转让对象，这意味着商业服务类物业的交易将更加自由，有助于活跃商业房地产市场。

5. 影响房价走势：取消限购可能会在一定程度上提振市场信心，对房价走势产生影响。具体效果还需观察市场供需关系、经济发展状况以及政策调控力度等多种因素的综合作用。

6. 刺激经济增长：房地产作为拉动经济增长的重要行业，此次政策的调整可能会对地方经济产生一定的刺激作用，尤其是在房地产行业低迷的背景下，有助于稳定房地产市场，促进相关产业链的发展。

综上所述，广东取消部分限购政策可能会对当地房地产市场产生一系列积极影响，包括释放购买力、促进楼市成交、支持市场流动性、商服类物业转让自由化、影响房价走势以及刺激经济增长。然而，这些影响的实际效果还需要结合市场的具体情况来分析，同时也要注意到房地产市场的复杂性和多变性。