2024年1月30日：苏州买房不再审查套数，也不看购房资格。
这意味着，无论你是否有苏州户籍或者苏州社保，都可以在苏州购买住宅，没有套数、套型等方面的限制。如果你足够豪横，你可以在苏州一口气买100套住宅，哪怕是苏州工业园区这样核心的地方。但贷款会受到限制，住宅的限售（2年）政策仍然存在。但是这并不是苏州的重拳，为了挽救苏州的楼市，苏州已经打出了一系列的组合拳，楼先生给大家总结一下：①全面取消限购，想买随便买
②启动“以旧换新”，降低交易成本，换房的客户，在卖出旧房之后的规定时间内，可以享受契税50-100%的优惠减免
③降低房贷成本，全力支持商贷转公积金，降低月供压力
④开展“换新购”活动，“优先卖”、“放心买”、“换新购”服务，再配合带押过户、全网通办等便民手续，优化交易流程，加快换房节奏
⑤开展“收旧购新”活动，政府从指定的小区回收二手房，然后让业主去买指定的新房
⑥政府直接回购开发商滞销的新房，以减轻开发商压力
苏州还是11个核心城市里，第一个全面取消限购的（重庆一直没有限购，所以不存在取消的问题，但有房产税）。
现在苏州打响了第一枪。一线城市的住宅限购也将有重大突破，广州取消120平方米以上住宅限购，也是里程碑式的意义，意味着14年来首次有“一线城市核心地段”的住宅对外来资金开放。
一场城市之间的资金争夺战、富人争夺战、经济复苏争夺战，正全面打响。
济南作为二线城市里中等偏上的城市，也作为相对保守的城市，相信在上半年肯定也会陆续结合小阳春持续发力。楼先生给到大家的建议是，如果打算明年上半年买房，想办法现在买，避开小阳春，当然对于未来的城市发展格局来讲，还是符合马太效应，强者愈强，弱者愈弱。尤其对应济南来讲，虽然各个板块均有不同程度的下跌，但是一些核心地段的核心资产，还是坚挺，甚至有所上升。而且前段时间楼先生去调研了一些济南的楼盘，能够明显发现济南的产品迭代的太快了，许多楼盘非常亮眼，传统的例如仁恒、龙湖这些不说了，比如央企的华润、保利等等企业现在在产品力上也越来越牛逼。例如一个小细节，保利珑誉这个项目190的产品对比前几年同类型的产品简直诚意满满，无论是公区，还是精装交付的标准，还是地下室及车库区域，非常牛。2024年，听说保利置业誉系之后，又要出来赋系产品，应该是偏低密，也就是继城市豪宅之后的豪宅别墅产品，确实是有点期待现在央企的产品力了vi色系是这种翡翠绿的，估计从包装体系上及展示上应该会添加不少这种类型的元素。
