汉阳保价第一盘终于交房了!全风雨连廊!多图直击! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-01-30 22:03:47 前些天，我们刚上线了汉阳的融创武汉1890交付，就有粉丝留言问能不能出一期同属五里墩板块的尚城国际交付测评。粉丝有需求，必须安排！近日，小妹就实地探访了刚交付不久的尚城国际。尚城国际位于汉阳1.5环，当初首开价14500石破天惊，首开卖得还可以，后续还率先打响了汉阳的“保价第一枪”。从后续加推售价来看，尚城国际的价格基本上还算是比较稳的。但是具体交付情况如何，下面一起来看！整体印象尚城国际分为A、B两个地块，A地块（一期）6-10#已建成并于2023年12月28日-29日集中交付；B地块（二期）1、2、3、5#预计2024年3月交房。目前我们探访的是已经交付的一期地块。先就说说整体印象：1、体量不大，一期只有5栋住宅，交付品质和价格基本相当。从实探当天来看，物业进出管理比较严格。即使是业主进入小区看房，也需要出示相关凭证，意向购房者则需要有工作人员陪同。2、项目整体抬高，在一定程度上可避免雨天积水。内部道路规划采用全人车分流设计，安全性还是不错的。3、项目外立面和周边比还是有一定的辨识度的，全风雨连廊设计在同价格段的产品中也算是少见了。4、项目的两个地块均为半围合式布局，整体楼栋设计错落有致，高低搭配，楼间距开阔，虽然是超高层，但没有密集压抑感。而且园林相对集中，不过园林层次一般。5、公区属于中规中矩，社区大门和有的楼栋入户大堂非常mini，谈不上品质感，看着不够精致。6、已交付区域旁边还有未拆迁的一栋楼。多的不说，我们还是实景见真章吧！品质与价格匹配全风雨连廊有小惊喜1、入户大门全是小家碧玉型。一期南北两侧分别有一个入户大门（大门具体位置见下图）。1号门就在营销中心背后，入门大门整体跨度较小，门头略微简单。汉阳横街的入户大门明显要大不少，但是相比常见的小区大门还是不够气派。目前业主进入地下车库是需要凭借交付单或者购房凭证才可以进入的。可以看得出日常管理这一块还算比较严格。2、一期园林相对集中，中规中矩，没太大惊喜。小区实行严格的人车分流，内部道路宽敞。一期园林空间非常集中，绿化覆盖率比较高，大小草坪随处可见。每一栋楼前都有小片的绿化。小妹逛下来的感觉是，虽然没有很华丽的堆料，也没有很名贵的树种，但是草坪铺设非常多，并且植被生长情况整体还可以。除开大草坪，每栋楼附近都有不少小草坪和绿植，不过小草坪明显没那么精细了，不少已经出现土壤裸露。园林的主要功能区包括进口处的迎宾水景和草坪中间的会客厅，不过水景都没开，没啥氛围感，而且刚好碰上又在翻修。会客厅目前没有休息座椅之类设置，还是有点缺憾的。不知道后期是否会增设。另外还有一个面积不大的儿童游乐区，器材虽不是特别多，但是色彩鲜明；再还有一个小型的运动器械区（实探当天还有包装覆盖这无法使用），功能算不上很丰富，但也能照顾业主的基本需求。3、住宅部分为现代风格配合灰色质感外墙，采用真石漆材质，外立面和入户大堂等公区比较常规，但是相比周边小区还是有一定辨识度的。而且小区内部整体抬高了，可能会一定程度避免渍水。周边早期的小区土黄色外立面，尚城国际灰色质感外墙颜色还是要突出不少。外立面视角正值刚交付不久，楼栋入户门前还铺设有红地毯。不同楼栋的一楼大堂空间有一定差异。部分一层大堂空间不大，属于简约风格，只布置有小幅的装饰画。部分楼栋大堂还有茶几和沙发。连廊是非常常见的铁艺栏杆，顶部格栅设计。不过，连廊两侧没有门。地下大堂空间还算宽敞，走道贴砖，顶部格栅设计，布置有多个顶灯，还比较明亮。地下车库虽然管线没有隐藏处理，好在挑高空间还比较高，车库光线那不算太昏暗。车位空间还比较宽敞。4、号称对标绿城黄浦湾的风雨连廊，有小惊喜但是有落差。全风雨连廊设计，相比普通小区，这个设计还是有进步的。与豪宅黄浦湾，无论是挑高还是内部设置有一定的差距。通过1号门进入小区，左右两侧直接可分别前往。因为一期全风雨连廊，所以部分楼栋下面有不少大的立柱，一层大堂采光还是有一定影响的。另外，连廊上方种的草已经枯萎了。一期和汉阳大道平行的6#、10#楼间距非常开阔，楼栋间基本上没什么遮挡，临近的部分楼栋高楼层是可以远眺墨水湖的。5、公寓与一期之间小广场绿化比较单薄。此处的小广场，虽然是小区外的部分，但是依旧算是小区活动比较频繁的区域。大面积的硬化铺砖，点缀有几个花坛，部分花坛两侧可休憩的长椅。花坛内有成年树木和小型灌木。6、交付区外还有未拆迁的一处房屋未拆迁。据了解，这一处未拆迁房屋属于二期扩大地块的红线范围。实探房源此次小妹实探了其中一户是临马路的高楼层建面约106平房源。上午十点左右采光还可以，远眺还可以看到墨水湖。厨房里水、燃气管道到户，但是没有燃气表还没安装。卫生间防水测试似乎也有待商榷。小妹随机采访了下已收房的业主，不少业主表示，这个地段+这个价格，这样的交付是有心理预期的，虽然问题也不少，但是勉强可以接受。在售房源尚城国际一期已交房，目前主推二期2、3、5#高层建面106、127㎡三房、136㎡四房，毛坯均价16000元/㎡；6#小高层建面约105、125㎡三房（顶楼建面约121、140㎡户型），毛坯均价18300元/㎡。其中2号楼，建面约127㎡的户型，楼层还不错最低可以做到14500元/㎡起。点击下图，可查看项目最新在售房源详情！建面约106平毛坯户型，三房两卫，全屋三飘窗，有一定可拓展空间，总价170万左右。建面约127平三房，边户，南北通透大三房，三开间朝南，主卧大套房空间更大，居住更舒适。南北双阳台设计是在区域同面积段里比较稀缺的。生活阳台紧邻厨房，洗、晒、晾于一体，更多储纳空间，居室更整洁舒适。阔绰宽景阳台与客厅相连，空间开阔明亮，采光通风极佳。建面约137平四房，四开间朝南，南北通透双阳台，全屋四飘窗，更多可拓空间。最近，尚城国际项目年前还可以捡漏，限量推出5套特价房！小妹认为，1.5环的尚城国际，一期交付品质中规中矩，但是确实价格不贵，位置又好，出门就是地铁口，万科商业一站路就到了，到王家湾、五里墩、钟家村商圈都比较近。项目属于五麟里社区，预计是对口七里小学和七里中学。想要了解更多学区划片、房源对口、实时房价、库存、特价房独家查询，点击下图一键解锁！如果预算不多，对地段、交房时间有要求的可以了解下。对品质要求较高的话，可以实地看看后再做决定。预算充足可以优先考虑一期6#，正南北朝向，不临主干道、且楼间距开阔，南北遮挡较少，产品方面，能买大户型就买大户型，都是南北双阳台的大三房；如果考虑瞰湖，二期瞰湖效果会更好一点，主要集中在部分高楼层。如果是对这个楼盘感兴趣的，可以联系我们带看，正好我们武汉购房荟正推出新春置业百万补贴活动，在楼盘折扣基础上还可以享受更多福利，现在入手蛮划算的！最高补贴38888元！而且小妹粉丝团购买房成交的，还有机会享交房后免费量房和家电便民服务卡。如对楼盘和活动感兴趣，可以扫码详细咨询哈！ 好了，大家还想看哪个项目的交付呢，欢迎留言！温馨提醒：买房有风险，请谨慎选择。本文仅为楼盘信息参考，尽量客观分析楼盘优劣势。并不代表推荐该楼盘。以上信息非营销广告，未与开发商核对。最新、最全的楼市动态全城最低的特惠价格最专业的服务团队尽在武汉购房荟大家族！小妹致力于武汉楼市的新鲜资讯、数据报告、麻辣点评、精彩八卦，深度原创，向大家贡献有价值的观点和思维！欲了解更多信息，请加买房小妹微信号“maifangxm212”或关注“小妹买房”公众号。
