学校一直牵动着家长的心。

近日在领导留言板上的一则消息，引起广泛关注：‍‍

绿城全运村四期木兰郡的业主，其子女已在铁一中陆港小学就读，现在房屋已出售，户口已迁出，那么，购买二手房的业主子女能上该校吗？‍‍

港务区管委会回复：

按照西安国际港务区义务教育招生入学相关规定，“同一套房产若有适龄子女在校接受义务教育，该房屋其他产权所有人子女、受让人子女和承租人子女等不保障义务教育学区学位”。具体入学政策，以入学当年西安市和国际港务区官方发布的义务教育招生入学相关规定为准。

也就是说，二手房业主的子女能否在铁一中陆港小学如愿上学，存在一定的不确定性。

从以下几组数据截图中，可以发现，在西安全运村各组团中，四期木兰郡近90天成交30套，近一个月带看了380次，热度非凡。

原因很简单，一路之隔就是铁一中陆港中学，距离铁一中陆港小学就2个路口即达。也正是西安全运村的学区。

2023年港务区义务教育学区划分截图

该组团在2020年销售，当时均价约1.05-1.25万/㎡之间，如今二手房均价约在2.32万/㎡。4年时间，涨了1万/㎡左右，当年摇中的人可是"幸运儿"了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

事实上，近几年西安一直在弱化名校效应，为此做出了加大努力，包括每年一次的“学区划分”、民转公、名校+摘牌以及教师轮岗等，来平衡教育资源，缓解社会焦虑，以及对学区房的盲目跟风。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

• 每年一次的学区划分：大概在5月底、6月初就会公布中小学的学区划分情况，新楼盘只有在交付后，才会纳入当年或次年的划分。

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• 一大批学校‍‍‍‍‍“民转公”‍：在2022大规模进行的，40余所学校或由民办转为公办，或维持民办仅更改校名。

• 一部分名校+摘牌：主要是去年高新31小、高新11初的高新一小一中名校+摘牌时间，引起风波比较大。不过名校教育体系和师资力量还是不容小觑的。

• 长安中考融入主城区：长安区计划2024年和2025年作为过渡期，部分初中学校进行试点，将在2026年中考招生全面融入主城区。

• 首批教师轮岗完成：在2023年秋季学期，已安排6373名教师、校长参加交流轮岗，促进优质教育资源均衡配置；扎实开展第三批170所“新优质成长学校”质量提升，持续扩大优质教育资源覆盖面；

综合以上，教育资源的均衡一直在进行中，盯着学校买房的家长应该慎重‍‍‍‍‍‍。

尤其是对于计划买新房的家庭而言，当前遍地开花的五大名校，以及名校+，即使就在旁边，也存在不确定性。

而冲着名校+的买二手房，也需要注意是否能正常入学等，不要花了钱却办不了事，耽误孩子入学。

此外，还有不少规划中的学校，甚至前期已经对外官宣，也会存在“待建/不建”的风险。‍‍‍‍‍‍‍‍

如前几日我们推文中提到的沣东第五中学，沣东第二高级中学。一个是“下一步将积极推动项目文勘等工作”，而另一个就是“可满足现状需求”，也就是暂时不建了。

就在近日（1月18日），住房和城乡建设局浐灞分局答复市民咨询时表示“浐灞第六初级中学和浐灞第一高级中学暂未纳入建设计划”。

而事实上，这两所学校，目前均已完成立项、方案设计及施工图设计等工作，但依然没有最新进展。

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新楼盘交付后才会进入当年的学区划分范围，或许还会面临“延期交付”的风险。‍

因此，对于孩子年龄接近，而着急入学的改善家庭，则更需慎重。

在此，就不得不提一下交付力优秀的房企了，从克而瑞陕西发布的2023年度陕西房企交付力作品榜单中：

2023年，西安共计77家房企，123个商品住宅项目，约102766套房源完成交付，交付面积约1305万㎡。

其中企业交付榜单中，融创中国以153.65万㎡居首位。绿地集团以92.53万㎡居第二位；绿城中国以82.2列第三位。‍‍‍‍‍

2023年大西安项目交付套数榜单中，前20个项目交付均在千套以上，尤其是绿城春风心语和金辉城，均在3000套以上。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍