如果不是买不起，谁会盼房价跌呢，换言之，如果咬咬牙买上了，没有人愿意房价跌吧。哪怕是从置换的角度，也不希望房价跌，因为至少手上的房子可以跟要置换的房源同步涨。所以，基本上有房一族，绝大多数都不会盼望房价跌。

但网上的判跌情绪和打压情绪非常多，说明一个问题，就是没有房子的还是多数。作为政策的调控者，今年出了一个政策就是保障房和商品房的分流而治，这实际上说明了，没有房的居住者的大量需求，被政策端越发重视。

另外，有房一族，大多数是房贷的压力承担者，也不容易。我们不能狭隘的从涨跌来看待这个问题，尤其是对待看跌心态一族和对于保障房的新政。因为楼市关联土地财政，土地财政又关联城市化进程的所有城市建设投资，道路、教育、地铁、公园、市政软硬件、政务服务等等，所有这些我们享受到的城市服务，都需要钱，我们买了房背负了压力，支持了地方财政，地方财政财有力度投入到支持民生的项目。

所以，财政和民生之间并非博弈，而是要寻求一个度，这个度也要建立在供需关系这个维度来考量，供需关系包括供需结构，譬如改善的商品房和保障房就是供需结构问题。打个简单的比方，如果让所有人都能够住上改善的商品房，相信现在还没有这个财富能力，如果让所有人都是房奴，房贷挤压了有效的其他需求，这个也不利于经济发展，就是另外一个极端了。

所以，盼跌情绪实际上是一种需求情绪，而不是希望楼市不好，也是在这种楼市发展的“度”之下的一个比较突出的热点情绪，为什么地方政府要成立专门土地上市机构根据供需来匹配土地供应，随行就市来匹配价格，现在不限价了嘛，有钱人买得起的就放开让你买，收入低的就通过租售并举以及保障房的方式来处理。但是，炒作这个东西，永远都会被禁止，房子不是拿来炒的，这个行不通。

盼跌的情绪，实际上不是盼望房价跌，而是盼望房价这个东西千万不要再被炒作，因为资产本身的过度增值，实际就是对买不起房而需要住房的城市居民的一种劳动掠夺，所以，保障房的价格首先不论多少，起码是一个稳定的相对便宜的值，这对于炒作和掠夺是根本上的遏制，从底层逻辑，让楼市没有办法炒作，所以，这个比例必须是占优势的，当然，刚需层面永远是多数的。