马尾的事，特事特办。马尾作为自贸区的榜样，快安片区沿着闽江一线，东陵马尾老城区，西接台江排尾，行政区域属于福州的五城区之内。一个相对独立的片区，它有得天独厚的自然环境，大名城在这里开始发展，把快安打造出一座城，这里的房价却又是福州五区內最低的地方。

​

成交小区：名城银河湾；
成交时间：2024年1月；
成交数据：产权71.46平米，2房2厅，中楼层，精装修，朝南面，111万，成交单价15500元/平米。

房源成交分析：
1、这套房子挂牌78天，期间价格调整2次，最后挂牌125万，带看客户5次之多，成交速度较快，成交周期也不长，马尾二手房平均成交周期超过90天。

2、银河湾一期是2012年交房使用，物业费2元/平米，社区内部自带一个游泳池，羽毛球场，篮球场等运动场所，在绿化方面做得也非常好，大草地，围合式的楼栋分布。小区总体的评价相对较好。

3、银河湾目前待售房源47套，业主挂牌18000元/平米，近半年的成交价格14000元/平米，它的价格在快安片区算是较高的楼盘之一，因为很多其他小区的单价已经跌破1.3万的单价。

4、地段不是最好，但是生活 也十分的方便，出门就有地铁口（正在建设当中），毗邻闽江，南侧的楼栋有全江景的效果，小区主要以大户型为主，小户型房源较少，沿江的价格较高，高低层的价格相差较大。

​

购房建议：
马尾快安和三江口，现在成为最大的比对。从地段，配套，价格上都有充分可对比的理由。诸多购房者都会问，快安与三江口的房子如何做选择？
站在我个人的角度，比较推荐大家选择快安，因为这里相对成熟，而且周边的配套也相对齐全，人口密度较高，有生活的气息；而三江口的发展还需要很长的一段时间。

更多内容可看主页。