2019年3月份购买江湾一号（原名:御蓝湾）小区地下车位，合同约定面积比实际产证面积多了。按照合同约定关于面积差异处理方式，开发商需要退回给我差异面积的房价款。多次沟通已确定退款金额，但截止到今年3月份马上将近5年时间了，迟迟未能得到解决，恳请相关主管部门协调处理，谢谢！‍

再来看看章贡区住房和城乡建设局的回复：

一、调查核实情况

江湾一号（原名:御蓝湾）业主，反映购买商品房面积差开发商迟迟不给退款问题。

二、处理情况和意见

关于群众反映的问题，关于反映补交面积差额的问题：根据双方签订的《商品房买卖合同》，约定交付时，实测面积与预测面积发生误差的，根据实测建筑面积结算房价款。经了解，目前该企业已破产，目前处在无资金来源情况，故其暂时无法退款到位。建议业主可通过司法途径维护自身合法权益。

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