房价,跌懵了! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:34 | 时间:2024-02-05 00:53:25 2023年的楼市已经收官了，而2023年的房价走势给人的整体感觉就是“跌懵了”，为何会这么说？据国家统计局的数据，70个大中城市中，2023年全年新房价格上涨的城市有17个，上涨幅度最大无疑是成都了，上涨了7%。我之前专门写了一篇题为《这个城市的楼市，与众不同！》来分析成都楼市的行情，大家感兴趣可以去看看。另外就是长三角的上海和杭州的新房价格也是上涨的，不过都在5%以内。而二手房的价格走势更惨。据国家统计局数据，70个大中城市中，2023年全年二手房价格上涨的城市仅有4个，分别为北京、长沙、成都和南充。对，又有成都，所以的成都的楼市还是十分值得研究一番的。其他城市的二手房价格基本上都是跌的，而我一向认为二手房的价格更能体现市场的真实情况，毕竟它受到干扰更小。从2023年全年房价的数据来看，整个楼市表现确实比较惨，房价处于持续的下行态势，关键是现在没有看到企稳的迹象。很多城市的房价跌的是非常猛的。我在2023年的一些文章里也写过部分城市的促销的力度，折扣的50%的也不少见。而最近我了解一些小地方的房价情况，相对于4-5年的房价，下跌了50%也是大有地方在。现在有些地方的房价真是应了首富当年的那句话“房价如葱”，我在地产观点视频号也讲过这个话题，有些朋友调侃说，现在一些地方房价还不如葱，因为房子没人要，葱起码还有人要。这真是犹如用刀子戳心口，真是痛！至于说房价为何跌的这么猛？我之前也从中长短期的原因都分析过，除了人口增长放缓这个最大的利空外，还有一点也是值得关注的，那就是市场的心理。市场的信心建立起来容易，但是一旦打破了，就不是一两天能够好转的。房地产市场本来就是偏“投资”市场的，大家习惯了“买涨不买跌”，现在房价处于下行态势，一些人即便是有买房的需求和能力，也宁愿继续等等，这样的心态多少还是加速了市场的下跌。
