业主发愁!镇江这4个小区的物业太闹心了 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:24 | 时间:2024-02-06 22:05:18 近几年镇江的物业水平参差不齐，有的物业冬天无畏严寒，扫雪除冰送上红糖姜汤，受业主夸赞；而有的物业面对需求不作为，被业主不断吐槽。根据每个小区这两年的物业情况，今天我给大家盘点了4个拥有闹心物业的苦主小区。给有买房计划的朋友们提个醒，买房时一定要了解物业情况，尽量选择风评较好的物业！图源网络01物业服务质量差尚海茗苑被官方点名批评阳光城尚海茗苑的阳光城物业近几年来经常被吐槽。先来说说它管理的尚海茗苑，小区位于京口区翠谷路和宗泽路交叉处，小区从前的定位并不低，洋房+叠墅的规划，主打改善。图源网络一期二期都由阳光城物业统一管理，虽作为开放商的原配物业，但服务质量从交付时就一直被吐槽。去年6月，小区一期的业主就在梦溪论坛发帖，#镇江某小区正在运行的电梯漏水，巨大的安全隐患无人解决#，这一信息量瞬间引起热议。图源梦溪论坛同时二期的业主也透露，小区通往地下停车场的一处通道也有过墙体开裂、渗水的情况。图源网络除了漏水问题，前几天又有业主吐槽，楼道长期不清理、护栏坏掉无人管、大门缺少人员看守、车位随便停放等各种问题。图源梦溪论坛今年1月29日，镇江住房和城乡建设局发布了《关于2023年四季度市区住宅小区物业管理考评情况通报》。在10多个被批评的小区里，就有阳光城尚海茗苑名字。作为改善定位的小区，物业却如此拉胯，存在如此多的问题不见整改。如今网上还有不少业主哭诉，花了钱却每天为了居住环境发愁，这样的日子不知何时是个头。图源梦溪论坛目前尚海茗苑二手房挂牌均价在10856元/㎡，与一年前的房价相比还是有小幅下降。从被曝出漏水问题的去年6月到如今，小区的房价一直在下降。足以看出，物业的行为还是能影响到房价的。图源安居客02自发成立委员会恒美山庄业主怒炒物业恒美山庄位于学府路的核心地段，附近有很多教育、商业资源。如此优质地段却因为物业问题导致口碑一般，实属不应该。图源网络早在2012年的时候，恒美山庄在未通知业主的情况下，物业突然变更为中奥物业。图源梦溪论坛在管理期间小区物业的服务质量极差，垃圾不清理、乱收停车费等多种问题引发了小区业主的大不满。图源梦溪论坛前段时间，同是中奥物业管理的另一个小区，恒美山庄隔壁的恒运·柒星苑，也出现了监控瘫痪的问题。我实地走访时发现，小区内很多监控摄像头老化，很明显是长时间无人维护的才会出现的情况。面对物业的不作为，恒美山庄的业主们彻底怒了，决定成立业委会，炒了物业。终于中奥物业宣布在2023年12月31日撤场。业委会也将会物色新的物业，希望新物业能够改善小区出现的问题。图源梦溪论坛小区目前二手房挂牌均价为9026元/㎡，可以看出相较于半年前小区的房价还是很维稳的。图源安居客03基础设施无人维护沃得花园物业形同虚设沃得花园位于丁卯桥路和谷阳路交叉处，周围配套完善，小区众多，生活圈子成熟。小区于2006年左右交付，虽然是近20年的老小区，但小区里面的配套设施齐全，甚至有一个游泳池。图源网络小区目前由汝平物业管理，要说最让业主头疼的就是小区的环境问题了。去年10月就有业主吐槽小区的各种设施很久没人维护，小区现在存在杂草丛生、小区路灯损坏、楼道墙皮脱落等问题。图源梦溪论坛虽有泳池但长时间没人清理，如今已是成一个臭水沟。图源梦溪论坛小区的窨井盖也有破洞，如果有孩子不小心踩到，后果不堪设想！图源梦溪论坛从业主发布的各种图片能看出，小区最开始的设施和绿化都很可以，但因为长时间无人管理，小区目前的环境较差。虽有物业但形同虚设，拥有如此优质的先天基础设施却没有维护好，实在令人惋惜。图源梦溪论坛目前小区东区的二手房挂牌均价在7608元/㎡，相较于半年前，价格有明显下降。除了物业闹心外，还有一部分是有近20年房龄原因。图源安居客04紫晶香郡四次更换物业新物业表现令人期待融恒紫晶香郡位于大港的兴港西路和通港路交汇处，定位偏高端。值得一提的是，小区在2021年一年内，更换了三个物业。图源网络在梦溪论坛我了解到，小区在2021年2月10日，第一任物业彩生活物业撤场，同时第二任代管物业花开富贵物业入驻，被曝光不作为后撤场。同年7月10日，阳光城物业被招标，成为融恒紫晶香郡的第三任物业。图源梦溪论坛在阳光城物业入驻后，业主终于看到了动作，之前所说的小区瓷砖、路灯修复以及消防通道车辆占用问题得到了解决，但还有一些问题仍旧存在。图源梦溪论坛物业承诺的喷泉修复，一直都没有实现。图源梦溪论坛绿化不足，杂草丛生，道路垃圾随处可见。图源梦溪论坛不久前，阳光城物业撤场，融恒紫晶香郡又迎来了第四任物业——汝平物业。新物业是否能够改变前几任留下来的问题，我们拭目以待。因为紫晶香郡一期是从2021年出现换物业风波，所以我对比了它这三年内的二手房走向。可以清楚看到，小区二手房价格一直在下降，价格上在同类小区里算比较低的了。图源安居客买房一定要擦亮眼睛，选择有口碑有信誉的物业。你有遇到什么闹心物业吗？评论区说说看。
