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安徽率先执行!首套房利率降到3.7%!六安是否会跟进……

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:18 | 时间:2024-02-06 23:20:37
喜大普奔，2024年第一个楼市开年大礼包来了。

芜湖首套房贷款利率突破“4”的大关，进入“3”字打头，成为安徽首个执行城市，买房成本进入前所未有的“低价时代”。

消息一出，网友朋友纷纷在“六安楼市购房交流群（561282535）”里面咨询“六安何时执行？”。看来网友对利率的下降还是非常期待的。

安徽率先执行 首套房利率3.7%


近日，芜湖楼市就传来重消息：首套房贷利率再降，最低降至3.7%，下调50bp！
通过媒体与芜湖相关银行电话核实，芜湖有银行已经进行了调整，按照3.7%来执行，也有银行接到了通知，但具体执行时间还未定。欢迎加房博士微信18269831969咨询

可以说，芜湖房贷利率降到3字头，无疑是风向标级的信号。
芜湖最新政策商业贷款：首贷3.7%，二贷4.4%，首套房贷款利率由原利率（4.2-20bp=4.0%）调整为（4.2-50bp=3.7%）。
按照之前五年期以上，商业4.0%的贷款利率，贷款70万，期限30年，按照等额本息来算，每个月需要还款约3342元。

而按当前3.7%的利率，同样的贷款金额和期限，每个月需要还款3222元，算下来每个月少还约120元，对买房人而言，也算是一种成本降低。

有业内专家认为，此举将适度合理引导购房者的市场预期，不仅降低了购房者的还款负担，也为房地产市场注入了新的活力。

这一利好消息助力购房者更轻松实现置业梦想，促进房地产市场的良性循环和平稳健康发展。


六安暂未跟进  2024年利率下降是大概率事件


那六安的房贷利率是不是会跟进。是不是会有进一步下调的空间？

其实，这是大概率事件。

近日，央行直接发话，把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量。推动贷款利率 LPR下行，也就是降息！

近期中央金融工作会议提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”。

另外，中国人民银行行长潘功胜表示，央行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。


这是2024年首次降准，也是央行继9月14日全面降准0.25个百分点之后的，第一次降准。力度非常大，相当于去年的两次降准的规模了。

更重要的，央行发话，首套房贷利率还要降！

落实首套房贷利率政策动态调整机制，配合城市政府因城施策调整房贷利率政策下限，优化房贷、消费贷等个人贷款的利率关系，支持房地产市场平稳健康发展。

这些信号，意味着2024年央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求。

预计后面利率肯定还有较大下降的空间，今年降准降息肯定会还有好几次。



截止目前，六安执行的依旧是首套房4.0%，年底返乡置业已经来了，期待六安能够尽快跟进。也在这里给大家几点置业建议：

1、可以趁着现在这段时间，重新梳理一下自己的购房需求，最大程度利用政策红利；

2、春节是一个关键节点，如果想买新房，可以重点关注春节的推新情况，以及购房优惠。

3、可以参加六安楼市网推出的“好房轻松购 返乡置业大行动”的活动，了解全市楼盘优惠信息，还有平台额外补贴的5000元购房券。
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