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|作者：冯倩瑜

近日，自然资源部会同国务院国资委、税务总局、金融监管总局印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》，推出8条改革举措，促进营商环境优化，支撑经济高质量发展。

不动产继承登记的“办证难”问题一直以来都是公众关注的焦点，尽管我国的不动产继承法律制度已经相对完善，但繁琐的程序和严格的流程仍然让公众感到困扰。

随着本次不动产改革的不断推进，其带来的好处也是不言而喻的，为公众提供了更加便捷、高效的服务，进一步保障了公众的合法权益。

不动产登记是服务经济社会发展、保障人民群众财产权利的重要制度。2019年发布的《自然资源统一确权登记暂行办法》，就提出要以不动产登记为基础，将对山水林田湖草海实施统一确权登记。给这些自然资源“上户口”后，归谁所有、归谁管、责任谁承担，便可一目了然。

为深入了解该《通知》对公众的影响，我们采访了中华遗嘱库创办人陈凯：

陈凯表示，在现实生活中，办理不动产继承登记时，由于继承法律关系相对复杂，市民需要准备大量的证明材料，如被继承人及其父母的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，这不仅增加了市民的负担，还可能因为材料的缺失或错误导致办理进程受阻。

其次，由于不动产登记机构在查验材料时需要耗费大量的时间和人力，导致办理周期较长，容易给急需办理登记的市民带来不便。

值得注意的是，以前无论是法定继承还是遗嘱继承均应当先进行“继承权公证”，不能直接进行房地产权属变更的登记。而现在已经有不动产中心能通过非公证继承办理不动产过户。我们中华遗嘱库已和不动产中心初步达成合作，努力通过办理非公证继承来简化市民办理手续。

在遗产管理人的协助下，不动产的权利人能够更为顺利地处理与遗产相关的事务。确保遗产的分配过程合法、公正、透明。避免因不熟悉法律程序而导致的不必要的纠纷和损失。同时，遗产管理人的介入也提高了遗产分配的效率和公正性，保障了各继承人的合法权益。

为帮助广大从业人员掌握遗产管理人专业技能，中华遗嘱库自2021年以来，与自然资源部主管的《中国不动产》达成独家合作关系，重磅推出遗产管理人高级专家课程（LCP），并在此基础上共同推动“专业遗产管理人人才库”建设，聚焦相关领域研究，促进制度体系完善，以推动便民措施的落地。

2023年，双方的合作深入到遗产管理人领域，将共同推动不动产继承过户登记的便民化、规范化。

陈凯表示，不动产登记的改革迎来重大突破，有以下几个方面的重大意义：

戳这里，阅读全文→《四部门印发《关于进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》

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编辑排版：周梦琳

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