新年伊始，楼市开年大礼不断，购房门槛进一步宽松、公积金贷款范围扩大、首套房贷款利率接连下调...在诸多利好政策的加持下，安徽也开始发力了！

最新消息传来，芜湖首套房贷利率下调，进入“3”字，买房成本进一步降低。芜湖之后，合肥会跟进吗？

芜湖首套房利率降至3.7%！

近日，芜湖楼市传来重磅消息：首套房贷利率最低降至3.7%，下调50bp！此前，芜湖各大主流银行执行的首套房贷利率为4%，本次贷款利率下调，为春节期间置业的购房者带去了实实在在的利好。

|来源：芜湖贝壳找房（具体以银行咨询为准）

那么，利率下调之后，能为购房者节省多少资金呢？

以贷款100万、按揭30年、等额本息还款方式来计算的话：

利率4%：每月月供约4774元，总利息约71.81万元；

利率3.7%：每月月供约4603元，总利息约65.7万元；

对比来看，首套房贷利率下调之后，每月月供节省了约171元，总利息节省了6.11万元。

除了首套房贷利率下调之外，近日南京还调整了公积金贷款范围。

南京住房公积金管理中心发布关于《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》的通知，公积金贷款范围再度扩大到法拍房领域。

|来源：南京住房公积金管理中心

新政细则表示：符合住房公积金贷款条件的法拍房买受人，可在人民法院支持以贷款方式购买法拍房且未付清购房全款前，申请办理住房公积金贷款。

值得注意的是，有意向使用住房公金贷款购买法拍房的竞拍人，应在竞拍前向银行了解相关事宜。承办银行应在网络上查验相关信息，按规定进行现场勘察，出具勘察报告。

最低3.6%！

多城取消首套房贷利率下限！

2024年以来，全国已有多城市首套房贷利率继续下调，房贷迎来“3字头”时代：

南京：1月9日，网曝南京首套房利率底线按LPR-30bp执行，二套仍然执行+30bp。根据最新的5年期LPR为4.2%来计算，即目前首套房利率3.9%，二套依然是4.5%。

东莞：1月1日，东莞市住建局宣布“实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，于2024年1月1日正式实施。”目前，东莞包括工商银行在内的多家大行，都将首套房贷利率下调至3.8%。

嘉兴平湖：1月1日起，增量首套房贷利率从LPR减20BP变成LPR减50BP，即首套利率从4.0%变成3.7%。

那么，合肥的房贷利率还有没有继续下降的空间呢？

通过最新公布的70城房价看到，2023年12月合肥新房、二手房出现了环比双降的情况。其中，新房环比下跌0.2%，二手房环比下跌1%。

|来源：国家统计局

目前，合肥新房和二手房已经连续2个月出现了环比下跌的走势，而根据规定，如果连续出现3个月的下跌趋势，那么当地城市便可以取消房贷利率的下限。

如果再次下调房贷利率，则意味着今年合肥首套房利率可能迎来“3字头”，购房成本再度下调。

本期话题：#你觉得合肥房贷利率会下调吗？#欢迎文末留言，分享你的观点~