沙洋路路段楼盘分析：乘坐3号线沙洋路站中心（4号线）

沙洋路站：南京街与沙洋路交叉口。

和平区沙山板块分为二环路南段和北段。 南板块区域如图1所示，距地铁3号线沙洋路站1.5-2公里。

图1

1、三里和平湾均价7500左右。

2、绿景家园、万龙阁、丰泽白衣居均价在7000+左右，沙山新村的价格更低。

3、钓鱼台7号是浑河北岸的江景商品房。 它已经卖了很多年了。 目前二手房均价在11000左右。

该区域周边有河流、高架、铁路环绕，并通过沙洋路地铁站，进一步完善了公共交通，

北盘如图2

图2

1、黎明金业鑫苑8500-10000元之间，十年以内的房子都是新房和二手房。 ,

2、各类社区型住宅均价在6000-7000左右。 沙山段沙县路以北基本都是老小区，主要是安置房和少量高层电梯。

3、南京街两侧以商业为主。 距离沙洋路1公里的大型商品住宅小区无疑是和平街的奥尔巴尼花园，有很多二手房在售。

其中，一期点式楼盘布局一般但面积较小，目前均价1.4万； 二期板房布局好，面积大，均价19000左右。

从沙洋路向北至南坝马路，如图3

图3

加上学区，轻松突破12000沈阳和平区砂山二手房信息，直奔15000。

比如御林花园均价15000，还有南市小区。 典型的老房子和小房子的单价很高，学区可以把钱扔掉。

周边优质住宅中有丽子国际花园，楼龄还不到5年。 作为新售完的楼盘，这里曾经有8万-9万栋高层建筑和1.3万间平房。 二手房不多，平房2万起。

总之，沙洋路作为和平区的老城区，在没有学区、地铁、商圈的情况下沈阳和平区砂山二手房信息，保持了原有的住宅功能，提供了实惠的市场价值。

事实上，地铁4号线比地铁3号线开通的时间早得多，将通过轨道交通到达北站和新南站。 未来，地铁3号线将横向开通，使沙洋路站成为地铁换乘站，该板块将成为轨道交通的龙头。