从3个楼盘区域分布来看，不得不佩服绿城的拿地眼光。虽说均处于外环外的位置，但都是有产业结构支撑的核心区域，也是产城融合和外环外价格支撑的重要因素！

徐泾不用多说，大虹桥国家级规划，17号线徐盈路仅950米；目前已有两个新晋网红商业10万方万科天空之城、瑞安新天地---蟠龙天地古镇，打造的Urban Retreat生活方式目的地。总规划超50万方，其中包含23万方公共绿地、25万方国际住区和一座面向未来的江南新天地，将构建集新天地街区、艺术中心、精品酒店、体育中心为一体的休闲商业体，打造全新的“Urban Retreat”都市轻度假体验---打造15分钟都市繁华商业生活圈。

虽说近些年供应楼盘量较大，但也是板块能级的价值体现！又相对靠近国家会展中心，据说徐泾有一重磅商业---总体量达140万平方米的首位SHOWAY，是距进博会举办地国家会展中心最近、体量最大的地标项目，也是联美地产集团重要商业地产项目, 以前瞻的视角、全新的面貌，汇聚多种创新业态，涵盖创新奥特莱斯、新形态商业街区、超5A甲级写字楼、亚洲最大百老汇剧院群、超奢华五星级酒店等五大业态。

项目分为一期和二期规划建设。一期分ABCDE五个地块，共由13栋写字楼，3栋Loft长租公寓，16~18栋小独栋商业别墅、23栋独栋商业奥特莱斯精品街区以及1栋大型商场购物MALL（老佛爷）组成；二期规划四个地块，由7栋写字楼，13栋百老汇剧院（21个剧场超10000个观演席，亚洲规模最大的百老汇剧院群）以及1栋万豪旗下的超五星级瑞吉St.Regis酒店组成。

南翔目前生活配套很完善的板块，已有南翔印象城对面，（MEGA：约为34万㎡，引进400余家品牌，全上海单体量最大的纯商业购物中心，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等）

13-02&16-01两宗宅地位于南翔印象城南侧；与地铁站的距离步行即达。

闵行梅陇，留有更多期待！项目北侧正在打造“华之门”综合体。华之门项目是地铁15号线、19号线（在建）华泾西站上盖综合体，涵盖住宅、办公、商业、酒店和公建配套设施，地上总开发体量81.28万方，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（58万方），直逼西岸金融城（地上108.7万方）。

项目西侧越秀仁恒·天樾园和已售罄，22年三次开盘平均认购率192%，最高入围积分77.64，均价约7.8万元/㎡；

项目北侧徐汇区的雍汇庭今年6月首开，推出208套，均价7.9万元/㎡，认购率177%；二期均价8.27万/平，等待开盘；

稍远处的地产尚海悦庭今年5月推出84套，均价9.5万元/㎡，认购率230%，入围分55.4。

在售万科梅陇项目单价7.5万/平，可直认购！详情资料?可直接认购总价约700-800万左右｜中铁建万科梅陇项目联动价7.5万

该项目位于虹桥公馆3期东侧，容积率约2.2，计容面积共77495.44㎡，限高60米，住宅套数下限685套；

该地块在出让时要求建设不少于850㎡的公共设施，物业品质服务值得期待。

根据出让合同显示，要求项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%！

概念图仅供参考

同时，从设计方案也可以看出，项目户型布局为3梯6户、2梯4户以及2梯2户，除2梯2户的楼栋以外，其余楼栋全部带有连廊；地上有预留少量停车位，非人车分流！

另外社区内部还规划有中庭水景、露天泳池。

地块南侧为双联路，目前已启动建设，预计24年底或25年初通车、北侧徐德路目前在设计阶段，预计明年启动建设、东侧河道计划2024年启动建设！

官宣户型图鉴赏?

100㎡三房

150㎡四房

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项目用地面积51621.7㎡，总建筑面积196039.23㎡，其中地上计容建筑面积129054.25㎡。

据规划显示项目由15栋15-26层高层组成，其中2#楼为17层的保障房，值得注意的是，6号、11号两幢位于社区的核心位置属于楼王，南北向的最大楼间距达到了60米+；最大程度上保证了视野和采光，而且，项目在小区中央设计有室外泳池，这也是700万级新房中非常少见的配置。

从项目配套设计看，有不低于1860平的小区公共设施，可满足日常生活需求：

主力户型预计为两梯四户带连廊的99㎡三房、部分东西边套配有建面约130㎡3+1户型，位于社区核心的6和10号，楼王位置预计更大面积的改善四房产品，176平，敬请期待！‍

官方户型鉴赏?

楼王大户型过程搞4房-2厅-3卫 仅供参考

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嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块新建住宅项目位于上海市嘉定区南翔镇，东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

四至范围：东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路，北至嘉树园路

用地面积61152.00平方米，容积率13-02为2.4，16-01为2.3，基地内设置16幢住宅(含一幢保障房)，9幢配套用房，以及PT、KT站、垃圾房等建筑。并设置二层地下车库其中地上建筑面积153568.05m²，总建筑面223803.25m²，地下建筑面积70235.2m²。

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