盘龙城叶店十字路口地块有了新动静

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-02-07 13:07:47

近日，从“淮矿物流公司”微信公众号获知，武汉盘龙城叶店十字路口地块有了新动静。具体内容如下：

信达地产来访洽谈武汉盘龙城项目

1月5日，淮矿物流公司党委书记、董事长李远和与信达地产华中区域公司党委书记、总经理周新举行工作座谈，双方围绕武汉盘龙城项目下一步开发事宜进行深入交流。公司经理姚明东出席。

欢迎来宾

李远和对周新一行的到访表示欢迎，并介绍了武汉盘龙城项目的开发情况。李远和指出，2023年，公司圆满完成集团公司下达盘龙城项目拆迁、控规、初始容积率三项任务，为后续项目开发工作打下了基础，创造了条件。淮矿物流公司与信达地产有着良好的合作基础，希望双方充分发挥各自优势，积极围绕盘龙城项目，深化拓展合作，实现互利共赢、共同发展。

姚明东介绍了盘龙城项目去年以来的推进情况，希望双方能够在盘龙城项目开发上加强对接沟通，携手实现共赢发展。

来宾介绍

周新对淮矿物流公司近年来取得的发展成绩表示赞赏，并介绍了信达地产华中区域公司的发展战略、发展定位。他指出，近年来，信达地产华中区域公司聚焦主责主业，充分发挥自身作为信达地产的区域平台作用，在房地产开发建设、服务管理等方面成效显著，希望双方进一步加强沟通交流，充分发挥互补优势，进一步探索在项目等多领域方面的业务合作。

信达地产华中区域公司总经理助理何祥林、郭秀珍，公司资深主管江珩及双方相关部门负责人参加座谈。

来宾背景

信达地产是中国信达旗下房地产开发上市公司，是以房地产开发为核心，以商业运营、物业服务、房地产项目监管和咨询服务为支持的综合型房地产上市企业，下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司，其业务覆盖传统的住宅和商业地产开发，产业园区和社区商业、社区养老等新业态。

从透露出的信息来看，淮矿物流公司与信达地产华中区域公司将围绕武汉盘龙城项目下一步开发事宜进行深入交流。该地块可以说是坐拥盘龙城的黄金地带，南边紧邻盘龙城管委会，北边离奥特奥斯商业体不远，西边紧邻盘龙城最大的别墅区F天下，东边与黄陂区人民医院盘龙院区紧一条马路之隔。该地块南北长将近1.2公里，整个地块的面积高达400亩之多，目前坐拥两条地铁线路（地铁2号线和地铁7号线），规划中这里还有一条地铁线路（规划中的18号线，后期具体情况视规划而定），未来将是坐拥三条地铁线路的黄金区域，可以说是价值极高。

叶店十字路口地块卫星图

叶店十字路口地块实景图

该地块的“前世今生”

熟悉这个地块的网友可能知道，该地块荒芜至今已经长达20年之久了，曾经有市民提出过这样的疑问：“叶店荒地闲置了这么久，为何黄陂区不收回呢？”那就不得不说起该地块的前世今生了。

早在2003年，武汉致丰地产公司就在盘龙城叶店拿下600余亩地，当时，该公司刚刚成立1年。盘龙城虽被称为汉口的后花园，有“华夏文化南方之源，九省通衢武汉之根”历史之誉，但当时的黄陂，一直是武汉市的城郊接合带，地广人稀。据《民主与法制时报》报道，致丰地产以每亩不到两万元的价格便拿下这块要地。但是，这家创始时一穷二白的本土公司，如何迅速筹集出这笔巨额的土地转让金，成为武汉房地产业的一个谜。

2004年，盘龙城大规模开发启动，这里的地价翻着番往上蹦，致丰的这块核心地段的空地成为了“宝地”。

2005 年，武汉房地产行业在盘龙城开始了“群英会”。

纵横、名流、宝安、卓越、致丰、宏宇，一同谋划起了这片原本荒凉的土地，制造出一个个暴富神话——花园洋房、联排别墅、独立别墅、大型商业配套项目，各种高端住宅应有尽有。

当时，致丰地产划出200亩地，开发了“28街”，而其余下的400亩地，当时的市值已经达到1个亿。但余下的400亩地却因为资金问题迟迟无法动工，当时致丰公司的一位负责人就表示,主要是由于销售资金回笼存在问题。事实上，开发28街就已经让致丰公司负债累累。

2005年因为致丰欠其他公司的2000万元债务，其拥有的这400亩土地被查封，直到2010年才解封还给致丰。

解封之后，致丰又陷于另—场官司之中。

接下来登场的就是安徽淮矿现代物流与武汉致丰地产系列案件，共2件，分别为债务转移合同纠纷和买卖合同纠纷。同时，国家出台政府可回收地块的规定是2010年左右，此地块出让时间在此之前，按照法律不追溯既往的基本原则，此地块黄陂是没有办法收回重新出让的。

2014年安徽省淮南市中级人民法院就做出了一审判决，两起案件经淮南中院一审、安徽省高院二审，确定武汉致丰地产欠淮矿现代物流23.32亿元的债务。