标的亮点

宝山区恒高路128弄18号101-104室，19号101-105室

共9套房地产

标的亮点:小区环境舒适，临近地铁

评估价:4669.9566万元

起拍价:3268.96962万元

折扣率:70%

建筑面积:1403.19㎡

第一次拍卖

标的拍卖信息

坐落地址：上海市宝山区恒高路128弄18号101-104室，19号101-105室

土地用途：普通商品房

拍卖时间：2024年3月15日10时至2024年3月18日10时止（延时除外）

拍卖网站：公拍网

保证金：330万元

委托法院：上海市静安区人民法院

余款支付时间：须于2024年4月1日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户

咨询联系人：李先生

咨询电话：021—65050850、18930010928

标的基本信息

1、房屋权属状况：

 宝山区恒高路128弄18号101-104室，19号101-105室共9套房地产（整体拍卖）；房地产权证号：沪（2018）宝字不动产权第013830号；建筑面积共：1403.19平方米（其中恒高路128弄18号101室建筑面积301.77平方米，恒高路128弄18号102室建筑面积25.16平方米，恒高路128弄18号103室建筑面积102.12平方米，恒高路128弄18号104室建筑面积205.79平方米，恒高路128弄19号101室建筑面积205.72平方米，恒高路128弄19号102室建筑面积102.09平方米，恒高路128弄19号103室建筑面积25.15平方米，恒高路128弄19号104室建筑面积184.59平方米，恒高路128弄19号105室建筑面积250.80平方米）；房屋类型：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：新建；竣工日期：2017年；总层数：25；核准日期：2018年3月23日

2、土地权属状况：

    土地宗地号：宝山区高境镇7街坊87/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；使用期限2010-9-1至2080-8-31止。

3、四至情况：

    北至恒高路，南至长江国际商业购物中心，东至恒高家园小区，西至江杨南路。

4、公共交通情况：

    附近有殷高西路江杨南路站、高跃路云西路站（途径160路；760路）等公交站点。距轨道交通3号线殷高西路站约1.5公里。

5、周边公共设施情况：

    该标的基础配套设施较完备，公共配套设施较齐全。

6、特殊说明：

    （1）买受人全额支付拍卖成交款后，法院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（2）据拍卖辅助机构向拍卖标的所属管理部门了解，因该拍卖标的商铺未交付还在开发商名下，物业管理公司经理查询无欠费，物业费标准10元/平/月。（截止至2023年12月28日，仅供参考）。

该房屋已知公用事业费欠缴情况：不详（仅供参考）。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、基础能耗费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

配套设施

公共交通情况：附近有殷高西路江杨南路站、高跃路云西路站（途径160路；760路）等公交站点。距轨道交通3号线殷高西路站约1.5公里。

周边环境：该标的基础配套设施较完备，公共配套设施较齐全。