启东市吕四港镇人民政府委托南通恒源拍卖有限公司，定于2024年2月23日14时起（竞价开始时间）至2024年2月23日14时30分止（自动延时除外），在南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）以网络竞价方式进行公开拍卖。 

   位于启东市吕四港镇水产路路西地块的原启东市吕四港制冰有限公司、南通翔辰水产品有限公司、启东市禹王水产品冷藏有限公司、启东市勇吉水产经营部、启东市荣茂水产有限公司、启东市吕丰冷冻加工厂、孝君水产品进出口有限公司等企业和季玉忠、卢友生、徐兰英、张耀军、高金涛、陆永辉、潘美英、陆胜军等户的房屋建构筑物【拆除房屋建（构）筑物面积共约15194.52平方米】及附属设备设施等【变压器、配电柜、电线电缆、自建冷库、水池、设施设备基础等】项目（详见清单）的拆除及残值处置收益权，详见拍卖资料、清单和现场实物状况。

   上述项目整体打包拍卖，具体拆除范围（含附属设备设施等）、面积、标准以吕四港镇人民政府现场交接确认的范围和实物状况为准。

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   2024年2月19-21日，位于吕四港镇水产路路西地块，拆除面积、范围（含附属设备设施等）及建筑结构等现场实物状况、施工现场等情况由竞买人自行实地踏勘。

  欲参加拍卖的竞买人（须是具有建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业法人，所需提供的资料详见特别声明），请登录南通市公共资源交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）并到南通恒源拍卖公司（启东市汇龙镇河南中路东方银座711室）办理竞买报名登记手续，按本公告要求须在2024年2月21日16时前凭有效的营业执照副本、企业资质证书等符合特别声明要求的相关证明资料完成网上注册入库（办理CA数字证书）、报名及保证金交纳（人民币30万元整；保证金收款户名：南通恒源拍卖有限公司；开户行：江苏启东农村商业银行股份有限公司公园中路支行；账号：3206260721010000000139；保证金汇缴账户须与报名单位一致，2024年2月21日16时前到账为准），并通过资格审查、符合规定要求。否则，视作未取得竞买资格。

0513-83119008、13962897008

   1、竞买人资格：竞买人须是具备独立法人资格和具有建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业法人，并取得安全生产许可证，须携带下列相关资料的原件备查并提供复印件（加盖公章），方能报名参加（本项目不接受联合体报名）：

①、本企业有效的法人营业执照、符合要求的资质证书、安全生产许可证；

②、拟派的项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（不含临时）证书，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），如需动火作业，需持有相关的资质证书，涉氨企业的拆除必须按流程进行，充分考虑安全、环保等因素；

③、法定代表人身份证复印件，授权委托书（如有授权）及委托代理人（如有授权）身份证复印件等相关资料。

   2、竞拍报价：竞买人竞拍报价时应考虑人工费、机械进出场费、施工企业管理费、技术与安全措施费、规费税金、劳保费、开办费、运输费、市场材料价格风险费、防尘环保费、政策性调整风险费、净地等所有费用，在结算时不作调整；应充分了解拆除项目位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响价格的情况；应认真对现场环境进行踏勘,对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究；应充分考虑到可能由于拆迁对象不愿意配合拆迁工作而导致建筑面积的减少及任何其它足以影响价格的情况；应充分考虑已有资料及对拆迁面积的认定，将可能存在的由施工导致的对原有建筑物、构筑物、道路、景观、绿化、农户青苗损失或其他已完工程等造成破损及损坏部分进行修复，使其恢复原样等所包含的各项费用，结算时不再调整；附件清单只作为参考，任何因忽视或误解拆除项目情况而导致的索赔或工期的延长申请将不获批准。竞买人应具备足够的专业知识和能力判定本项目所需的一切材料、服务、材料检测等各种未预见费用。报价时请充分考虑各种因素。

   3、质量要求:拆除所有房屋建筑物、构筑物、附属设备设施等，包括拆除原有房屋建构筑物和附属设备设施等的基础部分、场地平整到位、垃圾外运、地块达到净地标准等，其中包含有些房屋必须人工拆除等，达到净地要求（具体标准由吕四港镇人民政府确定）及政府的其他要求。部分房屋是合墙的，拆除过程中如有造成原有建筑物破坏、损坏的必须由买受人负责修复完整。

   4、工期要求：接到吕四港镇人民政府通知后在一个月内拆除、清运、净地完毕并达到竣工验收质量要求。现场由竞买人自行踏勘，残渣堆放地点由成交的竞买人自行负责解决。

   5、价款与保证金缴纳：买受人须于拍卖成交后三个工作日内向指定账户缴清全部成交价款，并另行交纳环保和安全保证金人民币50万元（须充分考虑拆除时的环保、消防、安全等要求）和履约保证金（按成交额的10％计收）。上述两项保证金在拆除工程竣工验收合格后一个月内全部退还(均不计息)。

   6、标的交付：接到吕四港镇人民政府通知后，买受人必须及时签署《房屋拆除承包合同》并无条件按时接受按房屋建构筑物（含附属设备设施等）现状交付的被拆项目。被交付的房屋（含附属设备设施等）等所有残值归买受人所有，项目拆除、残渣清运、设备搬运、地块达到净地、如有水井水池的及时给予填埋以及所采取的安全措施等其他所有可能发生的费用均由买受人承担。具体进场以合同为准。

   7、竞买人须签署《无行贿犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函》等，并严格按照相关要求，服从管理和安排。

（上述图片仅供参考，以现场实物为准）