房屋拆改需“持证”,这份办事指南请收好!
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:20 | 时间:2024-02-09 02:35:29
装修拆改要报批
敲墙砸柱别随意
为了保障自身和公共安全
房屋结构拆改切不能“任性”
必须提前依法申请
“房屋结构改造安全行政许可”
➤对房屋安全使用责任做了规定，以下这些房屋改造需要行政许可：
（第十六条）对不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造，涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口，拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的，房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向房屋所在地的县级市（区）住房城乡建设部门申请房屋结构改造安全行政许可。
➤同时也明确了禁止性规定：
（第十五条）禁止拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承重构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载。
@胜浦的居民朋友们
为方便大家办理手续，现整理了
园区房屋结构改造
安全行政许可办事指南
实行“一窗受理，集成服务”
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准备申请材料
（1）申请人身份证明原件及复印件；
（2）不动产权属证书或者购房合同等其他确认权利的有效证明复印件；
（3）房屋使用人申请的，提交房屋使用安全责任人同意的书面证明；
（4）涉及共用部位的，提交共用人同意的书面证明。
房屋使用安全鉴定流程
房屋使用安全责任人或者房屋使用人（申请人）携带以上四份材料至房屋安全鉴定管理处办理《房屋使用安全鉴定意见书》。
办理地址：唯亭镇唯新路5号
咨询电话：62536186
办理时间：周一至周五，上午9:00-11:30，下午13:00-17:00（法定节假日除外）
申请行政许可流程
房屋使用安全责任人或者房屋使用人（申请人）携带以上五份材料与《苏州工业园区房屋结构改造安全行政许可申请书》至街道相关办理地点，办理点将收集的相关资料流转至苏州工业园区房屋安全鉴定中心审核或委托第三方专业机构出具审核意见。
△扫描上方二维码下载《苏州工业园区房屋结构改造安全行政许可申请书》
办理地点
胜浦街道为民服务中心
办理地址：苏州工业园区中胜路39号金苑新村30幢西
联系电话：62810036
东沙湖民众联络所
办理地址：苏州工业园区东沙湖路100号东沙湖邻里中心四楼
联系电话：67621890
办理时间
周一至周日，上午9:00-11:30，下午13:30-17:00（法定节假日除外）
发放行政许可流程
苏州工业园区房屋安全鉴定中心将符合办理行政许可条件的审核意见流转至苏州工业园区规划建设委员会物业处，物业处根据相关材料和审核意见，在10个工作日完成审批，发放《准予房屋结构改造安全许可决定书》，并流转至办理地点，由申请人签收。
登记和公示流程
房屋使用安全责任人或者房屋使用人（申请人）应将房屋结构改造安全行政许可决定报送至物业服务企业、居民委员会或者其他管理单位，并应当在施工现场的醒目位置公示许可书及苏州市房屋使用安全鉴定意见书及附图（行政许可决定的内容）。房屋所有人或房屋使用人不能提供房屋结构改造安全行政许可决定的，施工单位不得施工。
按照《苏州市房屋使用安全管理条例》规定
违规拆改的后果很严重
对违反条例第十五条【禁止性规定】的，由县级市（区）住房城乡建设部门责令停止违法行为，采取措施排除危害，处以一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，处以十万元以上二十万元以下罚款。
对违反条例第十六条【房屋结构改造安全许可】相关规定的，由县级市（区）住房城乡建设部门责令限期改正，处以一万元以上五万元以下罚款；情节严重的，处以五万元以上十万元以下罚款。
如果你发现身边的邻居
正在违规改造房屋结构
请及时劝止并向我们反映
胜浦街道23个社区联系方式如下
来源：社会治理局
责编：宋晓怡
审核：许超
审签：归丽娟
