浦东“金色中环发展带”，9/12/14三轨交，总建面约63万方全新TOD项目——浦发上城规划方案及户型首次曝光！

推售建面约100-133m²3-4房

预计联动价7.0万/m²

浦发上城是个总建面约63万方全新TOD项目

2022年6月1日，《浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）控制性详细规划局部调整实施深化》发布，此次调整也让住宅地块的信息更加清晰明了。

合并地块：将原控规J9B-02和J9B-03地块合并为J9B-14地块，用地性质为三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地。

项目四至范围：东至赣桥路（外环运河），南至桂桥路，西至金穗路，北至金海路，该地块西北侧紧邻华为研发中心，东侧是浦东金海湿地公园。

规划指标调整：地块合并后，J9B-14地块容积率由不大于2.60调整为不大于2.35，住宅套数由835套调整为751套。

增加连通道：在J09A-02、J09B-14地块之间跨金盖路增加宽度不小于18米的连通道（可变），形成连续的步行商业建筑空间。

项目用地面积47550.8平方米，总建筑面积为195607.12平方米，地上建筑面积为120551.42平方米，地下建筑面积为75055.70平方米，容积率2.35，地块计容建筑面积不大于111376平方米，绿化率为19.01%。项目拟建7栋14-29层高层住宅。

地上建筑功能主要有住宅(建筑面积不大于81447平方米)、商业(建筑面积不少于27149平方米)及社区级公共服务设施和市政设施(建筑面积不小于2780平方米)，地下建筑三层，功能主要有商业、车库、设备机房及地铁联通道。项目配建机动车停车位1162个，非机动车停车位934个。

住宅公示总平图图如下：

交通方面：项目本身就是金海路地铁站上盖商住综合体，9、12、14号线三轨交汇，区域内还有14号线，可以通达市区。

商业配套：除了金鼎天地外，周边约3公里内的金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等也能够满足日常购物娱乐需求。

教育方面：周边有浦东模范实验中学、民办金苹果学校、平和双语学校、明珠迎桥小学等。

医疗方面：项目周边3公里范围内有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院。

浦发上城

规划方案及户型首次曝光！

推售建面约100-133m²3-4房

预计联动价7.0万/m²

兴趣的朋友

请扫描下方二维码进入报名通道

预约咨询、参观

点击下方“阅读原文”亦可进入预约看房通道，尊享一对一专属服务！

免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。